Amethyst 21

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Fijne 2/1 kapwoning met garage aan een rustig en gezellig hofje met winkelcentrum en scholen op een steenworp afstand. De flinke tuin is gelegen op het noordwesten waarbij u op de zomerdag de hele dag de zon in de tuin heeft en op het heetst van de dag een fijne schaduwplek bij de schuifpui. De living is straatgericht en de eethoek bij de keuken en de schuifpui naar de tuin. De keuken is in lichte kleurstelling en een hoek geplaatst met nog een bijpassende buffetkast.
De woning telt 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een nette badkamer en een riante zolderverdieping met een dakkapel. De huidige bewoner draagt na 34 jaar woonplezier graag het stokje over aan een volgende generatie. Kortom, een fijne woning en beslist een bezichtiging waard!

Entree
Overdekte entree naar de hal met de trapopgang, de garderobehoek, een licht plavuizen vloer en een moderne deur naar de living. Modern betegelde toiletruimte met een wandcloset, hoekfonteintje, centraal afzuigsysteem en inbouwspots.

Living
Fijne living met een ruime zithoek en de eethoek bij de keuken en schuifpui naar de tuin. Op de vloer is een lichte plavuis gelegd, de wanden zijn spachtelputz gestuukt en er is extra lichtinval middels het zijraam. Er kan overigens aan de straatzijde een raam open zodat er goed geventileerd kan worden. Er is dubbele beglazing wat in de hele woning is doorgevoerd. De ruimte wordt verwarmd middels roosters van de heteluchtverwarming, dus er zijn geen radiatoren die ruimte in beslag nemen.

Keuken
Circa 25 jaar geleden is er een degelijke Siematic keuken geplaatst in lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad, veel kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting en nog extra verlichting in een koof. U treft er diverse inbouwapparatuur, zoals: een Quooker, brede keramische koopplaat met 4 zones naast elkaar, de afzuigkap met de afvoer naar buiten, een koelkast, de magnetron en de oven. Alles functioneert uitstekend, alleen de oven is aan vervanging toe.
In het verlengde van de keuken en bij de eethoek is een buffetkast geplaatst met ook veel kastruimte en een plateau met verlichting. Via de tuindeur heeft u toegang tot de tuin en de garage.

Garage
Parkeren kan op eigen terrein voor de garage. De garage heeft een kanteldeur en een tuindeur. Het is een diepe garage waar een 2e kruipluik zit, een waterkraan, verlichting, meerdere stopcontacten en er is een praktische wegzetzolder.

Tuin
De flinke tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met gras, en ligt op het noordwesten. In de zomer heeft u hier de hele dag de zon, zeker ook de avondzon, en op het heetst van de dag een schaduwplek bij de schuifpui.
De tuin is voorzien van verlichting en via de zijkant van de garage is de tuin middels een “achterom” bereikbaar.

1e Verdieping
De trapopgang naar de slaapverdieping is met laminaat bekleed en de wanden zijn gespoten. Op de overloop met een betonnen verdiepingsvloer ligt laminaat wat is doorgelegd in de slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden. Deze kamer heeft een wastafel, dubbel glas in het kozijn en de wanden zijn behangen.
2e Slaapkamer voorzijde – echt een royale kamer, voormalig twee slaapkamers, en indien wenselijk ook als zodanig weer terug te brengen. Er is een toog tussen de 2 kamers gemaakt voor een kledingkast of werkruimte. Ook in deze kamer zijn recht opgetrokken en behangen wanden.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, een design radiator, een 2e wandcloset, de douchehoek met een zitplateau, kunststof plafond met spotjes, een wastafelmeubel met een dubbele wasbak, kastjes en verlichting. Er zit een centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Riante zolderverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waar een lichte laminaatvloer is geplaatst. Naast de dakkapel met dubbel glas aan de achterzijde is er ook een zijraam dus ook hier veel lichtinval.
Middels een kleine ingreep kan hier een ruime 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Naast veel bergruimte achter de knieschotten treft u hier de wasmachine aansluiting en keurig weggewerkt de hete luchtverwarming, de cv installatie en het centraal afzuigsysteem. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Parkeren kan op eigen terrein
- Fijne en rustige woonomgeving
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Winkelcentrum en scholen op een steenworp afstand