Boddelenweg 3

TE KOOP: Ruime halfvrijstaande woonboerderij in de polder van Hoorn. Deze sfeervolle woonboerderij staat op een riant perceel van 1.945 m² eigen grond. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een kantoorkamer en een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen douche en toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De buitenruimte bij deze woonboerderij is zeer divers: aan de oostzijde is volop plaats voor een terras en tuin, terwijl de westzijde beschikt over een fraai aangelegde tuin. Aan de noordzijde van de woonboerderij bevindt zich een aangebouwde stenen garage, die voorheen als garage diende maar nu flexibel inzetbaar is voor diverse doeleinden. Een ideale woning voor wie ruim en landelijk wil wonen!

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 12-12-2023, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.


Indeling
Via de entree is er toegang tot de hal. De hal biedt toegang aan de keuken, de kantoor/werkkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De keuken biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Hal, afmeting ca. 1.58/2.58 x 6.22 m.
Keuken, afmeting ca. 3.20 x 5.70 m.
Kantoor/werkkamer, afmeting ca. 2.25 x 3.15 m.
Woonkamer, afmeting ca. 3.50 x 5.30 m.
Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.60 x 3.70 m.
Badkamer, afmeting ca. 2.85 x 3.60 m.
Garage, afmeting ca. 13 x 5,5 m.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een apart toilet en een aparte doucheruimte.

Slaapkamer 2, afmeting ca. 3.00 x 5.66 m.
Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.08 x 5.66 m.

Maten zijn gemeten op minimaal 1.50 m schothoogte.

Tweede verdieping
Het woonhuis beschikt over een bergzolder, bereikbaar is middels een vaste trap vanaf de overloop.

Tuin
Deze woning beschikt over een ruime achtertuin aan de oostzijde van de woning, met uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een ruime tuin gelegen aan de westzijde van de woning.

Bijzonderheden
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs,
* Oplevering op kort termijn bespreekbaar.
* Bezichtigingen op afspraak,
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Het betreft hier een voormalige woonboerderij die is opgesplitst in twee recreatiewoningen (Boddelenweg 3-1 en 3-2) en een permanent te bewonen achterhuis (Boddelenweg 3).

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!