Woning te koop: Nassau Dillenburgstraat 1 1623MG Hoorn

Nassau Dillenburgstraat 1

Hoorn 1623MG

Verkoopmakelaar

Esther van Dijk Makelaardij Diamantplein 14
Hoorn 1625RR

06-21176109
info@esthervandijk.nl
www.esthervandijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Zelden komt er iets in de verkoop in deze heerlijke villawijk in het Wilhelminapark, lekker dicht bij de binnenstad van Hoorn.
Op geliefde locatie (de huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben er dus meer dan vijftig jaar gewoond) komt nu deze zo goed als vrijstaande woning op royaal perceel en eigen grond, te koop.

Geen doorgaand verkeer, parkeren op eigen oprit, en genieten in de royale tuin, wat wil je nog meer?
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, en qua inrichting kan je als koper natuurlijk meteen alles aanpassen aan de huidige eisen van de moderne tijd.

De basis is meer dan prima:
Een royale begane grond verdieping, met een ruime hal, meterkast, toilet. Hier is de slaapkamer voor als je gelijkvloers wilt slapen. Of je maakt er een handige werkkamer van. De woonkeuken en woonkamer hebben veel lichtinval door de ramen rondom en hier kan je heerlijk lange avonden sfeervol doorbrengen, want de woonkamer heeft ook nog eens een sfeervolle open haard.
Ook kun je lekker de schuifpui open zetten en is je zonnige terras het verlengde van je woonkamer.

Vanuit de keuken (bouwjaar), die nu een U-opstelling heeft, kom je in de bijkeuken/tuinkamer, waar ook de technische ruimte zich bevindt. Hier is eenvoudig een badkamer te creëren zodat de woning echt levensloopbestendig is te noemen met gelijkvloers wonen. Of je betrekt de huidige keuken bij de woonkamer en plaatst een royale keuken met kookeiland in deze ruimte, mogelijkheden genoeg!
Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine. De CV ketel is netjes weggewerkt in een aparte kastruimte. En vanuit hier heb je ook toegang tot de garage. De garage heeft zowel een loopdeur en een elektrische deur en is voorzien van een dakvenster.

De wenteltrap naar boven geeft je toegang tot de lichte hal, met een grote kast, en 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer, en veel opbergruimte. De badkamer is groot en voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator, 2e toilet, en natuurlijke ventilatie.
De beide andere slaapkamers hebben ook een eigen wastafel, en een van deze slaapkamers heeft ook nog toegang tot het balkon. Vanuit hier heerlijk heb je vrij uitzicht over de wijk. Ook is er nog een ruime wegzetvliering (stahoogte circa 1.80), bereikbaar via een luik, waar je nog veel opbergmogelijkheden hebt en waar ook de omvormer van de zonnepanelen hangt.

En dan hebben we ook nog de royale tuin (half) rondom, gelegen en deels aan water. Hier is zowel zon als schaduw, genoeg plek voor diverse loungezitjes in de zon, en omringd door veel groen. Een oase van rust en toch dichtbij de binnenstad met alle voorzieningen zoals diverse leuke restaurants, het theater, winkels, scholen, en natuurlijk het grootste stadsstrand van Nederland, hier wil je toch wonen?!?

Kortom..

* Beschikbaar voor een vanaf prijs van 650.000,- k.k.
* Geliefde locatie
* Royale semi-bungalow, half-vrijstaande woning (villa woning, geschakeld met bijkeuken/garage)
* Rustige ligging, geen doorgaand autoverkeer, alleen bestemmingsverkeer
* 4 slaapkamers
* Royale woonkamer / keuken
* Grote, zonnige, gezellige tuin, zonligging zuidwest.
* Garage en parkeren op eigen terrein
* Sinds bouwjaar netjes onderhouden, onder andere spouwmuurisolatie aangebracht (1980), schuifpui woonkamer (2013 met HR++ glas)
* Energielabel A
* Veel ramen voorzien van horren
* 6 zonnepanelen (2012, deels nog garantie, met garantiecertificaat)
* Oplevering in overleg, overdracht bij notaris ActusWonen Hoorn

Ben je enthousiast geworden en wil je dit prachtige huis zelf zien en ervaren?
Aarzel dan niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging.

Hoe vraag je een bezichtiging aan? Dat lees je hier:

Laat je gegevens achter via het Funda-formulier of het formulier bij de woning op mijn eigen website.
Vermeld hier je naam, adres en vooral je e-mailadres en telefoonnummer.
Ik neem dan zelf zo snel mogelijk telefonisch contact met je op en bel je terug om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.

Volg me vooral ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen en heb je altijd voorrang bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.