Woning te koop: Teakhout 36 3991PZ Houten

Teakhout 36

Houten 3991PZ

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars Engweg 50b
Driebergen-Rijsenburg 3972JJ

0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl
www.heikogortermakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Dit appartement is helemaal af, je kan er zó intrekken! Bovendien is er licht en ruimte, wat wil je nog meer?

Op een uitstekende locatie (Houten-zuid) bieden wij dit perfect afgewerkte instapklare twee-kamerappartement op de derde verdieping te koop aan met een op het zuidwesten gelegen balkon en berging op de begane grond.

De lichte woonkamer met open keuken heeft veel ramen en door de ligging op het zuid westen is het zelfs op een minder zonnige dag heerlijk licht. Er is één slaapkamer en een fijne comfortabele ingerichte badkamer. Het energielabel is A door de volledige isolatie en de zonnepanelen. Er is een lift aanwezig en het appartement heeft een parkeerplaats vlakbij de entree.

Locatie
In de geliefde woonwijk ’t Hout, omgeven door prachtige vrijstaande villa’s en op loopafstand van het gezellige oude dorp van Houten met een goed aanbod van leuke winkels en horecagelegenheden. De oprit naar de snelweg is in een paar minuten bereikbaar en het openbaar vervoer met de bus of de trein is op loopafstand gelegen.

Indeling
Entree/hal met de meterkast, separaat toilet en toegang tot de modern ingerichte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is over de volle breedte voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand. Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht, modern ingerichte open keuken en schuifpui naar een zonnig balkon.

De berging op de begane grond is voorzien van elektra en van buitenaf bereikbaar.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 58 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: 5 m²
Gebruiksoppervlakte berging: 5 m²

Inhoud: 193 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
* bouwjaar 2017;
* gehele appartement is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming;
* energielabel A;
* het appartement is voorzien van dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie;
* verwarming en warm water door middel van een cv combi-ketel (2017);
* de zonnepanelen zijn voor de gemeenschappelijke ruimtes (onder andere verlichting en de lift);
* het appartement is geschikt en ook goed toegankelijk voor minder validen;
* alle wanden in het appartement zijn strak gestuct;
* er is mechanische ventilatie;
* de servicekosten zijn € 142,82 per maand;
* de VvE is gezond (meerjaren onderhoudsplan, notulen etc. zijn beschikbaar);
* het appartement heeft voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
* de oplevering is in overleg.

Ben je enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van dit heerlijke appartement kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website is een brochure van de woning met alle informatie en de plattegronden te downloaden.