Woning te koop: Koolmijnlaan 11, 3530 Houthalen-Helchteren Houthalen-Helchteren

Koolmijnlaan 11, 3530 Houthalen-Helchteren

Houthalen-Helchteren

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 685 m²

Aantal kamers 31

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

KARAKTERVOLLE VILLA MET 8 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 27A00CA TE HOUTHALEN-HELCHTEREN.

TROEVEN
- Gunstig gelegen met alle voorzieningen vlakbij.
- Goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E314.
- Veel mogelijkheden.
- Combinatie wonen & werken mogelijk
- 3 Woonentiteiten mogelijk.
- Twee ingangen.
- Veel parking.
- Dakrenovatie uitgevoerd in 2020.

KELDERVERDIEPING
- Volledig onderkelderd (ca. 375 m²) - hoogte 1m80: garage, bergkelder, wasplaats, voorraadkelder, technische ruimte.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal ((1,21m x 6,09m) + (1,60m x 4,40m) + (1,92m x 5,73m) = 25,41m²): tegelvloer.
- Woonkamer 1 (4,35m x 6,93m = 30,15m²): pelletkachel, toegang tot terras, tegelvloer.
- Woonkamer 2 ((3,80m x 5,81m) + (3,83m x 6,77m) = 48,01m²): pelletkachel, tegelvloer.
- Keuken (3,58m x 4,33m = 15,50m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, diepvries, tegelvloer.
- Bijkeuken (3,44m x 2,94m = 10,11m²): tegelvloer.
- Toilet (1,12m x 2,40m = 2,69m²): wastafel, hangtoilet, tegelvloer.
- Toilet (1,03m x 2,74m = 2,82m²): wasbakje, onderkast, hangtoilet, tegelvloer.
- Keuken (2,16m x 3,18m = 6,87m²): inductiekookplaat, oven, vaatwasser, vrijstaande koelkast; pelletkachel, tegelvloer.
- Eetkamer (3,91m x 6,59m = 25,77m²): tegelvloer.
- Badkamer (2,88m x 2,54m = 7,32m²): aansluiting wasmachine en droogkast, 2 wastafels, spiegelkast, bad, douche, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((1,07m x 12,68m) + (0,48m x 0,97m) + (1,96m x 3,34m) + (1,57m x 7,45m) = 32,29m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,30m x 1,76m = 5,81m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,44m x 4,44m = 15,27m²): parketvloer.
- Slaapkamer 2 (3,47m x 4,40m = 15,27m²): parketvloer.
- Slaapkamer 3 (3,98m x 5,96m = 23,72m²): parketvloer.
- Slaapkamer 4 (3,90m x 4,03m = 15,72m²): parketvloer.
- Slaapkamer 5 (3,21m x 4,70m = 15,09m²): parketvloer.
- Slaapkamer 6 (4,24m x 2,75m = 11,66m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 7 (3,67m x 4,99m = 18,31m²): laminaatvloer.
- Badkamer (2,73m x 3,06m = 8,35m²): wastafel, bad, toilet, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,91m = 1,72m²): hangtoilet, wasbakje, tegelvloer.
- Berging (2,26m x 2,16m = 4,88m²): laminaatvloer.

VERDIEPING +02
- Nachthal (4,07m x 2,19m = 8,91m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 8 (3,28m x 3,81m = 12,50m²): laminaatvloer.
- Zithoek (6,74m x 4,77m = 32,15m²): laminaatvloer.
- Toilet (2,25m x 1,67m = 3,76m²): toilet, wastafel, tegelvloer.
- Badkamer (2,32m x 3,00m = 6,96m²): badkamer, aansluiting wasmachine en droogkast, boiler, tegelvloer.
- Doorloopkamer (3,14m x 2,35m = 7,38m²): laminaatvloer.

EXTERIEUR
- Terras (150m²).
- 2 Tuinhuizen.
- Tuin.

Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.849
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 685,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1956
Grondoppervlakte: 2.700,00 m²
Tuin: ja
Gemeubeld: nee
Slaapkamers: 8
Badkamers: 4
Terras: ja
EPC: 373 kWh/m²
EPC unieke code: 2474415
EPC klasse: D
Type ramen: Hout of PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Gas
Garage: 1
Buitenparking: ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: nee