Woning te koop: Vierakkerstraat 15 6851BA Huissen

Vierakkerstraat 15

Huissen 6851BA

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 248 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 6 maart 2024

Omschrijving

Markant herenhuis uit 1886 met winkelruimte in het bruisende centrum van Huissen! Dit fraai vormgegeven, historisch zeer rijke herenhuis op de hoek van de Vierakkerstraat en de Doelenstraat is uniek. De entree en de fraaie gevel met het karakteristieke balkon stralen grandeur uit. Wonen kan hier fantastisch worden gecombineerd met bijvoorbeeld een winkel, kantoor of praktijk aan huis. Het indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 248 m² herbergt een schat aan originele elementen. Ontdek deze woning van kelder tot dak: winkel met pantry, voorkamer, stijlvolle entree, hal en dito trappenhuis, woonkeuken met eetkamer-en-suite, woonkamer met balkon, besloten dakterras, drie slaapkamers, badkamer, berging en vliering.

Midden in het gezellige centrum wordt dit unieke huis vanzelfsprekend omringd door alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand: een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, supermarkt, bushaltes, kinderopvang, diverse scholen, sportvelden en medische voorzieningen. Het historisch rijke stadje Huissen, met een dorps karakter, ligt centraal tussen Arnhem & Nijmegen. Per auto laat het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 & A325) zich uitstekend bereiken.

De winkelruimte is beschikbaar. Daarnaast zijn er mogelijkheden het pand te splitsen in meerdere wooneenheden.

Indeling
Begane grond: natuurstenen treden naar de monumentale voordeur. Centrale entree met originele vloer en deurbel, betegelde lambrisering en deur naar de begane grond voorkamer. Deze voorkamer is ingericht met de originele houten binnenluiken, deels verholen inbouwkastruimte en de oorspronkelijke natuurstenen schouw en haard. Vanuit de entree leidt een originele deur - met gegraveerd en gekleurd glas - naar de centrale hal. Hier bevindt zich het trappenhuis, ruimte voor een garderobe, meterkast en deur naar de kelder. Deur naar de winkelruimte aan de linkerzijde van het pand. Dit winkelgedeelte beslaat de volle diepte van het pand en is verdeeld in drie delen; de entree met grote raampartij opzij, het iets verhoogde deel en het achterste gedeelte met de kassa annex balie. De pantry bevindt zich achter het trappenhuis. Er is een eenvoudige keukenopstelling aanwezig en in de oorspronkelijke schouw is de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2009) ten behoeve van de winkelruimte en pantry opgesteld. Deur naar het eenvoudig ingerichte toilet. Achter de pantry en het toilet is een grote opslagruimte te vinden. In de gewelfde kelder bevindt zich, naast provisie- en bergruimte, de opstelplaats voor een elektrische boiler (Daalderop) ten behoeve van de warmwatervoorziening in de voorkamer en het winkelgedeelte.

Eerste verdieping: trapopgang met bordes (v.v. oorspronkelijke vaste kastenwand met paneeldeuren) naar de overloop. Openslaande hoge deuren naar de hal met raam en deuren naar de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet (v.v. hoekfontein en toiletraam). De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een deur naar de eetkamer ernaast. De ruime eetkamer, met sierlijk plafond, heeft ramen naar voren en opzij en en-suite-deuren naar de royale leefkeuken. Het geliefde kookvertrek biedt middels openslaande toegang tot het royale dakterras. Het kookgedeelte is uitgerust met een vaatwasser, natuurstenen werkblad met spoelbak, laden en schappen en een breed 6 pits gasfornuis met oven eronder en een afzuigschouw. Er is plek voor het opstellen van een losse koel-/vriescombinatie en boven de suitedeuren is bergruimte in de bovenkasten beschikbaar. De grote bijkeuken, met raam naar het dakterras, beschikt naast een ruime keukenopstelling met spoelbak in het natuurstenen werkblad over veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het royale terras (ca. 28 m²) aan de achterzijde biedt veel privacy en is uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Er is een buitendouche, elektriciteit en verlichting aanwezig.

Tweede verdieping: Trapopgang met bordes en groot dakraam naar de overloop met toegang tot de vliering. Aan de voorzijde heeft de royale master bedroom twee deuren naar een diepe walk-in-closet en een erker aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde hebben beiden een groot dakraam naar de achterzijde en bergruimte achter het knieschot. Met een dakraam opzij is de ruime badkamer ingericht met een toilet, douche-in-bad en wastafel met spiegel en planchet.

Vliering: op de vliering bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom) ten behoeve van verwarming en warmwater op de eerste en tweede verdieping de en omvormer van de zonnepanelen (18 stuks). Een dakraam zorgt voor natuurlijk invallend licht.

Bijzonderheden
Dit statige woonhuis uit 1886 heeft een rijke historie en kende veel bewoners en logées. Veel van de oorspronkelijke elementen zijn bewaard gebleven zoals de hoge plafonds - deels met sierlijsten en plafondrozetten, hoge plinten, paneeldeuren met architraven, de karakteristieke trapopgang met gietijzeren spijlen en houten leuning, schouwen, binnen-luiken, het unieke balkon en de gewelfde kelder. Verwarming en warmwater worden verzorgd door twee cv-ketels en elektrische verwarming. In de winkel is airconditioning aanwezig. Een deel van de woning is voorzien van dubbele beglazing, het dak is voorzien van isolatie en op het dak liggen 18 zonnepanelen (energielabel D). De originele openslaande deuren in de oorspronkelijke achtergevel zijn nog aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 248 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29 m²
Inhoud woning: ca. 1.125 m³
Perceeloppervlakte: 155 m²

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg