Stadswal Noord 5

Ontdek dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond, gelegen op een topplek nabij het winkelcentrum van Huissen! Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van 76m² bevindt zich comfortabel op de begane grond van het stijlvolle complex "Rijnveste", dat in 2002 onder architectuur is gebouwd. Bij dit uitstekend toegankelijke appartement behoren naast een zonnige living, ruim terras, halfopen keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer ook een eigen berging en een parkeerplaats!

Het appartementencomplex ligt op een centrale plek aan de rand van het bourgondische stadshart van Huissen. Allerhande voorzieningen zijn daarmee op loopafstand te vinden, zoals bushalte (richting Arnhem en Nijmegen), supermarkt, medische voorzieningen en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Een korte wandeling brengt u in de groene en waterrijke omgeving van de uiterwaarden aan de Nederrijn (met o.a. recreatieplas het Zwanewater). Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar en de uitvalswegen A12, A15, A50, A325 en N325 bereikt u binnen 10 minuten.

Indeling
Overdekte entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Zowel hiervandaan, als vanaf het achter het complex gelegen terrein (middels 4 traptreden of loophelling) bereikt u de galerij met lift en trappenhuis naar de verdiepingen en de ingang van het appartement op de begane grond.

Appartement: brede entree/hal met plek voor een garderobe, videofoon/intercom, en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein, berging met opstelplaats CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2002). Bij binnenkomst aan de rechterhand toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de lichte woonkamer leidt een brede schuifpui naar het op het zonnige zuidoosten gerichte terras. De keuken heeft een speelse bar en alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine. Dit appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een stel of senioren die zorgeloos gelijkvloers willen wonen. De slaapkamers zijn licht en rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. Naast de master bedroom grenst de nette badkamer voorzien van douche, wastafel en spiegelkast. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een laminaatvloer (drempelloos), in de bergingen en sanitaire ruimten is gekozen voor plavuizen.

Als bonus bij dit appartement is in het souterrain de privé parkeerplaats, bereikbaar via de lift of trap, te vinden. Het souterrain heeft een - door de bewoners te bedienen – afsluitbare poort. Bovendien is in de onderbouw de eigen berging gelegen, voor nog meer extra opbergruimte.

Bijzonderheden
Dit ruime appartement is behalve uitstekend toegankelijk ook goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen. Het appartement beschikt dan ook over energielabel A. Naast 2 slaapkamers en interne berging is dit appartement compleet te noemen met ook nog eens een eigen parkeerplaats en ruime berging gelegen in de kelderverdieping. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 164,22 per maand.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Inhoud woning: ca. 248 m³

Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar