Dissel 30

Royale 3-laagse tussenwoning met tuin grenzend aan het groen en water plus een eigen oprit! Aan ruimte is hier zeker geen gebrek. Achter de opvallend brede en hoge gevel, zijn veel praktische ruimten aanwezig: een lichte en riante living, praktische keuken, 2 slaapkamers – waarvan de grootste eenvoudig kan worden gesplitst voor extra 3e slaapkamer – en ruimtelijke badkamer. Op de zolder zijn een (3e of 4e) slaapkamer en bergruimte te vinden. De besloten achtertuin, heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten heeft een praktische, vrijstaande stenen berging en een handige poort achterom.

Met allerhande voorzieningen dichtbij, zoals overdekt winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, basisscholen & kinderopvang, openbaar vervoer en het bourgondische centrum van Huissen ligt deze woning op een gunstige plek. Naast park “De Zanderij” met waterpartijen en bruggen bevinden zich ook sportvelden en medische voorzieningen nabij. Per fiets, met de bus of auto ben je snel in Arnhem of Nijmegen en bovendien is de bereikbaarheid van het landelijke wegennet van hieruit uitstekend.

Indeling
Begane grond: brede oprit met borders aan weerszijden. Entree naar de royale hal met stoppen-/meterkast, toilet (met fontein en afzuiging), ruimte voor een garderobe en deur naar de living. De ruime en lichte woonkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, Een vaste trap leidt naar de verdiepingen. Twee grote vensters bieden vanuit zowel de zit- als eethoek veel (zon)licht en een fijne wegkijk over de eigen tuin. De dichte en gemoderniseerde keuken is uitgevoerd in hoogglans kasten en composiet wit aanrechtblad, met raam aan de voorzijde. Het kookgedeelte is ingericht met 4-pits gasfornuis, spoelbak, combi-oven en koelkast.

De achtertuin is ingericht met een groot terras, verhoogde borders aan weerszijden en een pad naast en achter de vrijstaande stenen berging. Deze berging, met ramen naar de tuin, heeft een gedeeltelijke vliering en beschikt over elektriciteit.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met harmonicadeur naar de zolderverdieping en deuren naar de twee slaapkamers en badkamer. De master bedroom gelegen aan de achterzijde is zeer royaal door het samenvoegen van 2 voormalige slaapkamers en is voorzien van een tapijtvloer. Deze ruimte is eenvoudig weer (terug) te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer grenst aan de voorzijde naast de badkamer en is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, moderne wastafel met meubel & spiegel, toilet, extra opbergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en hoog raam.
In beide slaapkamers zijn kunststof raamkozijnen met draaikiep ramen (met hor) aanwezig.

Zolderverdieping: ruime voorzolder met groot raam aan achtertuinzijde, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008). De 3e slaapkamer heeft, evenals de voorzolder, een groot raam en volledige nokhoogte. Een dakraam zorgt voor nóg meer licht en achter een lage deur naar het knieschot gaat een grote bergruimte schuil.

Bijzonderheden
Deze gezinswoning is omstreeks 1973 gebouwd en doorlopend met zorg onderhouden. De kozijnen, ramen en deuren aan de voorzijde (geheel) en aan de achterzijde (eerste en tweede verdieping) zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Voorzien van dubbel glas beschikt de woning over energielabel C. In 2017 zijn kozijnen, ramen en deur aan de achtergevel (begane grond) geschilderd. De keuken is in 2022 vernieuwd en destijds is tevens de woonkamer voorzien van stucwerk. Aan achtergevel is een buitenkraan voorhanden.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woning: ca. 463 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 30 m³
Perceeloppervlakte: 173 m²

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg