Loostraat 123

Aan de rand van het prachtige Zeegbos staat deze schitterende villa, in 2024 gerenoveerd en van binnen compleet nieuw ingericht! Deze unieke, statige woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, heeft een woonoppervlakte van circa 206 m² en beschikt over energielabel A. De villa is in 2024 gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt daarmee over een sfeervolle leefkeuken, nieuw ingerichte eerste verdieping, twee luxe badkamers, 10 zonnepanelen, een zonnige achtertuin georiënteerd op het zuiden en ligt op een perceel van 566 m². Tevens is er een nieuwe garage aan de woning gerealiseerd.

Gelegen aan de Loostraat, een weg bestemd voor lokaal verkeer, biedt deze woning een prettige woonomgeving. In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Loovelden, aan de rand van Huissen, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel is. De woning ligt perfect gesitueerd tussen het levendige centrum van Huissen en het groene buitengebied, met natuurgebieden zoals de Immerlooplas en landgoed Groot Holthuysen praktisch om de hoek. Binnen 15 minuten rijden bereikt u de dynamische binnenstad van Arnhem. Ook de snelwegen A325, N325 en A15 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor u vanuit deze locatie moeiteloos alle richtingen op kunt.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst tref je een royale hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woon- en eetkamer met prachtige erker en airconditioning, biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de living is de doorloop naar het eetgedeelte.

De open keuken (2024) is een waar pronkstuk en staat middels de eethoek in directe verbinding met de living. De prachtige keuken beschikt over een ruim kookeiland en een kastenwand en is compleet met de nieuwste trends en luxe, zoals wijnklimaatkast, een Quooker kraan met bruiswaterfunctie, verzinkt in blad wasbak, geïntegreerde zeeppomp en vuilnislade, 6-zones inductie kookplaat met daarboven geïntegreerde afzuiging, stoom- en hete lucht oven en nis voor koffieapparaat. De keukenkasten/-lades zijn afgewerkt in een donker houten kleurstelling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een afsluitbare tv-/werkkamer, bereikbaar via schuifdeuren, en toegang tot de veranda waar je het hele jaar door beschut kunt genieten.

De bijkeuken, die aansluit op de keuken, biedt extra bergruimte, een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. De garage, aangebouwd in 2024, beschikt over een elektrische roldeur en grote lichtstraat.

Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer gelegen, die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer op de begane grond.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een lichtbeige gietvloer. Daarnaast beschikt het huis over moderne veiligheidssystemen, zoals bewegingssensoren, trilsensoren op alle naar buiten toegankelijke ramen en deuren en camera-installatie aan voor- en achtergevel. Een zoutvat waterontharder zorgt voor vermindering van aanwezigheid van kalk in het water en in de keuken is een filter toegepast voor schoner drinkwater.

Eerste verdieping (volledig nieuw ingericht in 2024): de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. De master bedroom beschikt over een luxe maatwerk inloopkast en heeft de beschikking over een airconditioning. Slaapkamer twee en drie zijn identiek in maatvoering, De robuust en luxe uitgevoerde badkamer is sfeervol ingericht met betonciré op de wanden en licht beige vloertegel en is voorzien van wandmeubel met dubbele ronde waskommen en geïntegreerde kranen, ligbad met handdouche, royale inloopdouche met regen- en handdouche, drain keurig verzinkt in vloer, nis en designradiator. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte PVC vloer.

Tweede verdieping: deze verdieping, verbouwd in 2020, biedt twee extra kamers, waaronder een ruime slaapkamer met tweede badkamer. De luxe tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche. De tweede kamer dient momenteel als opslag. De verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en beschikt over een dakkapel en dakvensters voor extra lichtinval.

Tuin: de prachtige tuin biedt veel privacy dankzij volwassen leilinden en hagen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier altijd van de zon. De veranda met inbouwspots is de perfecte plek om lange avonden buiten door te brengen en staat direct in verbinding met de keuken via een schuifpui. Diverse terrassen, een gazon en een speelruimte maken de tuin compleet.

Bijzonderheden
Deze vrijstaande villa is compleet gerenoveerd en opnieuw ingericht in 2024, afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt veel comfort, luxe, kortom ontbreekt aan niets. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van vloerverwarming, 10 zonnepanelen (525 wattpiek, 2024), een gietvloer op de begane grond, strakke wand- en plafondafwerking en luxe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Dankzij de aanwezigheid van meerdere (werk)kamers op de begane grond is de woning geschikt om levensloopbestendig te wonen. Met in totaal zes (slaap)kamers, een ruime inloopkast, een carport, een garage/berging, glasvezelverbinding en een recente Nefit CV-ketel uit 2020, is deze villa van alle gemakken voorzien. De ligging nabij de oprit en de aanwezigheid van draai-kiep ramen met roedeverdeling dragen bij aan het wooncomfort en de stijlvolle uitstraling.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 206 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Inhoud wonen: ca. 843 m³
Perceeloppervlakte: 566 m²

Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg