Woning te koop: Huismanstraat 36e 6851GV Huissen

Huismanstraat 36e

Huissen 6851GV

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond met heerlijk zonnig terras, privéparkeerplaats en eigen berging dichtbij het centrum. Dit goed toegankelijke appartement met twee slaapkamers is met zorg ingericht en onderhouden. Een fijne living met deur naar het terras staat in verbinding met de volwaardig uitgevoerde open keuken. De verzorgde badkamer en dito toilet zijn uitgevoerd in dezelfde kleur en stijl. Behalve de verzorgde afwerking biedt de vloerverwarming in een groot deel van het appartement extra wooncomfort.
Kortom: een instap-klaar appartement op een topplek!

Dit begane grondappartement, onderdeel uitmakende van het kleinschalige appartementencomplex ‘De Laak’, is gelegen aan de charmante Huismanstraat met haar grote platanen aan weerszijden van de straat richting het centrum. Het bruisende stadshart laat zich middels een wandeling van enkele minuten eenvoudig bereiken. Daarmee bevinden zich tal voorzieningen dichtbij, zoals bushalte, horecagelegenheden, winkels, supermarkten, de vrijdagse markt en medische voorzieningen. Zowel per fiets, bus als met de auto is de bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen uitstekend.

Indeling
Overdekte entree naar de hal met: garderobe, meterkast (met glasvezel), verzorgd toilet (met wandcloset en fontein) en inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel – (Intergas Kombi Kompakt 28, 2008, eigendom), unit voor mechanische ventilatie en was/droogcombinatie. Vanuit de hal tevens toegang tot alle overige ruimten in het appartement. De ruimtelijke, tuingerichte living met open keuken is stijlvol ingericht. Grote ramen en de deur naar het eigen terras zorgen voor een heerlijke (zon)lichtinval. Op het, deels overdekte, terras is het genieten in de ochtend- en middagzon. De L-vormige keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met RVS achterwand en designafzuigkap, combimagnetronoven (Siemens), vaatwasmachine, koelkast en separate ladenvriezer, spoelbak, pannencarrousel en een knusse ontbijtbar met extra bergruimte. In de hal, living en keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de entreezijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met een warme laminaatvloer. In de master bedroom is, naast de grote garderobe-schuifdeurkast, plaats voor een royaal 2-persoons bed. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte. Uitgerust met een breed wastafelmeubel met spiegel erboven (v.v. verlichting), een grote inloopdouche (met regen- en handdouche en drain), handdoekradiator, planchet en afzuiging is de badkamer modern en praktisch ingericht.

Op het terrein achter het complex zijn de eigen parkeerplaats en de privéberging (v.v. verlichting) te vinden.

Bijzonderheden
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat in 2009 is gebouwd. Daarmee is het appartement optimaal geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas (energielabel A). Het raam in de living is uitgerust met een zonnescreen (elektrisch) en het overdekte deel van het terras is, evenals het raam van de master bedroom, voorzien van een rolluik (elektrisch). De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) rekent servicekosten van € 145,67 per maand. Mede door de centrale ligging, uitstekende toegankelijkheid en de verzorgde afwerking vormt dit appartement een aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel wil wonen.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²
Inhoud wonen: ca. 291 m³

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg