Citadel 6

Comfortabele en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin direct grenzend aan het park. De speelse indeling op de begane grond zorgt voor een prettige verbinding van de living, de tuingerichte eethoek en de halfopen keuken. Op de verdiepingen zijn 4 lichte slaapkamers, een badkamer en zolder te vinden. In de knusse voortuin staat een vrijstaande stenen berging en vanuit de achtertuin loop je zó het park in. Kortom: een fijne gezinswoning op een goede locatie.

Het is aangenaam wonen aan de autoluwe, rustige straat met vrije ligging aan de achterzijde in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Zilverkamp’. Op loopafstand vind je park ‘De Zanderij’ met waterpartijen & bruggen, voldoende parkeergelegenheid, speelvelden, (basis)scholen en opvang. Winkelcentrum ‘De Brink’, bushalte en het bourgondische centrum van Huissen bevinden zich eveneens dichtbij. Arnhem en Nijmegen laten zich uitstekend per fiets, bus of met de auto bereiken en het landelijke wegennet (A12, A15, A50 & A325) is goed toegankelijk.

Indeling
Begane grond: poort naar de besloten voortuin, overdekte entree naar de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte (met fontein en afzuiging). Ruimtelijke en speels ingedeelde woonkamer met trap (met bordes en praktische vaste kast eronder). De living is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en plek voor een eettafel aan de achterzijde (met groot raam en deur naar besloten achtertuin). De halfopen keuken, in L-opstelling, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en 3-laden vriezer, uitgebreide spoelbak en pannencarrousel. In de boven- en onderkasten en laden is voldoende bergruimte. Desgewenst is er plek voor een kleine ontbijttafel.

Eerste etage: deur vanaf het tweede borders, trap verder naar de overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer, vaste trap naar de zolder. De master bedroom beschikt over een wastafel (met planchet, spiegel en verlichting). De twee slaapkamers aan de achterzijde genieten van een weidse wegkijk over de achtertuin en het achtergelegen park. Alle slaapkamers zijn comfortabel voorzien van horren. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel (met spiegel, verlichting en bergruimte), tweede toilet en aansluiting voor wasmachine.

Tweede etage: via een vaste zoldertrap (ook met bordes) bereik je de volwaardige tweede verdieping. De voorzolder heeft veel bergruimte en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR, 2016, eigendom). Deur naar de zeer ruime vierde slaapkamer met venster over de volledige breedte van de kamer. Aan de achterzijde is een diepe bergkast aanwezig.

Buiten: vanuit de op net noordoosten gerichte achtertuin is er een vrije wegkijk over het aangrenzende park. De besloten tuin biedt veel privacy en is gevarieerd ingericht met paden en plantenvakken met struiken en planten. Een poort leidt naar het park. Tegen de achtergevel en de voorgevel van de woning is een buitenkraan bevestigd. In de verzorgd ingerichte voortuin, met sierbestrating en plantenvakken, is een vrijstaande stenen berging aanwezig (v.v. elektriciteit, verlichting en vliering).

Bijzonderheden
Deze in 1973 gebouwde gezinswoning is door de jaren goed onderhouden. Met uitzondering van de voordeuren (met zijpanelen) is de woning geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (energielabel C). Op de begane grond is het grote raam aan de voorzijde voorzien van een zonwerende screen. Deze tussenwoning ligt vlak bij een hofje met openbare parkeerplaatsen in de buurt. Er is glasvezel aanwezig (in de woonkamer).

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²
Externe bergruimte (stenen berging): ca. 13 m²
Inhoud woonhuis: ca. 468 m³
Perceeloppervlakte: 174 m²

Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg