Dokter Bosmanshof 4

Sfeervolle en moderne tussenwoning, rustig gelegen aan een gezellig pleintje. Deze woning biedt alles wat een starter of gezin zoekt: een moderne, instapklare woning die onlangs is geschilderd en gestuct, met een fraaie zolder die volop mogelijkheden biedt. De woning is compleet met 4 slaapkamers, luxe keuken en een keurige afwerking. Deze charmante woning is gelegen aan een gezellig pleintje. Voor de deur vind je een speelweide en ruime parkeermogelijkheden.

Op loopafstand liggen de bakkerij en een take-away restaurant aan het gezellige Van Wijkplein.
Ook het sfeervolle centrum van Huissen ligt vlakbij, waar je kunt genieten van diverse winkels, gezellige terrassen, restaurants. Daarnaast zijn een basisschool, het zwembad Jottem, een bushalte en medische voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar. De centrale ligging van Huissen tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt ook het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een leuke, centrale & kindvriendelijke plek!

Indeling
Begane grond: kom binnen in een lange hal met fraaie lattenwand en een nette radiator ombouw die de ruimte een warme uitstraling geven. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein en sfeervolle tegels, de meterkast en de keurig afgewerkte trap met verlichting die naar de eerste verdieping leidt. Een stijlvolle stalen deur geeft doorgang tot de living en de open keuken, beide voorzien van een lichte PVC visgraatvloer. De ruime woonkamer biedt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een airco (uitgevoerd in antraciet) die het hele jaar zorgt voor een aangename temperatuur. De Cine Wall met elektronische open haard en inbouwspots, zorgen voor comfort en extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De L-vormige keuken straalt luxe uit en is uitgerust met geavanceerde apparatuur, waaronder een moderne afzuigkap, oven, een extra ruime 4-pits inductiekookplaat en een zwarte spoelbak. Het keramische aanrechtblad en de lichtglanzende zwarte kastfronten zorgen voor een strakke en eigentijds uitstraling.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de badkamer, een bergkast en drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste kast. De lichte, moderne afwerking maakt de kamers aangenaam en ruim. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad die tevens te gebruiken is als douche.

Tweede verdieping: de zolder biedt een verrassende extra ruimte. Deze etage kan worden ingericht als royale vierde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als werk- of hobbyruimte.
Over de gehele zolderverdieping is extra opbergruimte gecreëerd achter net weggewerkte knieschotten. De stookruimte is netjes afgeschermd en tevens voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor extra comfort is er een airco geplaatst in het trappengat naar de zolder.

Tuin: de fijne achtertuin met veel zon in de namiddag is ingericht met tegels, een stukje gazon, een groene erfafscheiding en de tuin beschikt over een handig achterom. Voor schaduwrijke momenten op zonnige dagen is er een pergola met een uitschuifbaar doek. Daarnaast biedt een vrijstaande houten schuur (zowel aan de binnen- als buitenzijde voorzien van elektra) extra bergruimte.

Bijzonderheden
Deze woning kent een goede afwerking, zoals de recent gestucte en geschilderde muren, het buitenschilderwerk (2021) en de prachtige visgraat PVC-vloeren op de begane grond en eerste verdieping. Met HR glas voor optimale isolatie, twee airconditionings en een slimme meter met thermostaat is dit huis niet alleen mooi, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Bovendien biedt de ruime en keurig afgewerkte zolder volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten of uit te breiden. Hier vindt je een instapklare woning die perfect aansluit bij moderne woonwensen op een leuke plek in Huissen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud woning: 433 m³

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg