Woning te koop: Pater Rijkenstraat 8 6851MD Huissen

Pater Rijkenstraat 8

Huissen 6851MD

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Ruim en uitstekend toegankelijk 4-kamerappartement (ca. 84 m²) met een inpandig balkon, parkeerplaats en berging nabij het centrum. Het appartement is comfortabel gelegen op de begane grond en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, badkamer en een op het zonnige zuidwesten gericht (half-) inpandig balkon. Bij het verzorgde appartement behoren bovendien een eigen parkeerplaats en privéberging in de onderbouw.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ‘Oranjerie’, waar de appartementen zijn vormgegeven om een gemeenschappelijke, weelderige binnentuin. Het appartement ligt op een fijne en rustige locatie met het centrum van Huissen op loopafstand. Daarmee zijn allerhande voorzieningen dichtbij te vinden, zoals een bakker, (afhaal)pizzeria en afhaalrestaurant. Op loopafstand bevinden zich bushalte, overdekt zwembad, medische voorzieningen, supermarkt, winkels, restaurants en cafés, scholen en opvang. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree complex: royale en lichte entree naar de centrale hal met brievenbussen, bellen en videofooninstallatie, glazen elektrische schuifdeuren naar het trappenhuis en lift naar alle verdiepingen (incl. het souterrain) in het gebouw.

Begane grond: centraal in het gebouw het Atrium, een gemeenschappelijke binnentuin. Er staan rijkelijk gevulde plantenbakken in de lichte ruimte, een gezellige ontmoetingsplek voor de bewoners en bezoekers.

Appartement op de begane grond: binnenkomst in de hal met plek voor een garderobe, meterkast, deur naar de eerste slaapkamer (met raam naar de binnentuin) en toegang tot centrale hal. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met een groot raam en deur naar het op het zonnige zuidwesten gerichte, grotendeels overdekte balkon.
Met kasten en laden en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en separate ladenvriezer is de open keuken praktisch ingedeeld. Een ruime inbouwkast biedt extra opbergruimte en er is een aparte kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24, 2013). Via een schuifdeur vanuit de keuken is de tweede slaapkamer te bereiken, deze is thans in gebruik als kantoor/studeerkamer/thuiswerkplek.
Vanuit de centrale hal toegang tot de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer, de master bedroom, is ruim en heeft een prettige lichtinval door het grote raam naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ruime douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met spiegel, verlichting en bergruimte, aansluitingen voor wasmachine (en desgewenst –droger), verwarming en afzuiging. Tot slot is ook het toilet vanuit de centrale hal te bereiken.

Souterrain: in de onderbouw bevindt zich een eigen berging; ideaal voor extra opslag. De parkeerplaats bevindt zich in de gezamenlijke, goed verlichte, onderhouden en toegankelijke parkeergarage. Tot slot kunnen scooters, brommers en fietsen worden gestald in de speciaal daarvoor aanwezige gezamenlijke rijwielenruimte.

Bijzonderheden
Dit ruime, goed onderhouden appartement is in 2006 gerealiseerd als onderdeel van het – eveneens goed onderhouden – appartementencomplex ‘Oranjerie’. Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het dicht bij het centrum gelegen complex heeft een centrale gemeenschappelijke ruimte, fraai voorzien van veel groen. De vereniging van eigenaren is betrokken en actief, de maandelijkse servicekosten bedragen € 156,-.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte(n): ca. 18 m²
Inhoud wonen: ca. 287 m³

Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg