Woning te koop: Franciscanessenstraat 1 6851VC Huissen

Franciscanessenstraat 1

Huissen 6851VC

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en sfeervolle hoekwoning op een van de mooiste plekken van Huissen? Deze heerlijke gezinswoning aan de Franciscanessenstraat biedt alles wat je kan wensen: een tuingerichte living met en suite keuken, hobby- of werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 4e slaapkamer en een studeer- of werkplek. Met een eigen oprit, garage en extra brede en diepe tuin en alles met zorg onderhouden, is dit huis een unieke kans! Isolerende en energiebesparende maatregelen zorgen bovendien voor een mooi energielabel A+.

Deze gezinswoning staat op een fantastische plek, dicht bij het ‘Slingerbos’. Vanuit huis heb je dan ook een geweldig uitzicht over de watertoren, de dierenwijde, kolk de “Diepe Bloem” en de dijk waarachter de groene omgeving van de uiterwaarden aan de Nederrijn ligt. In enkele minuten wandelen sta je in het gezellige centrum waar alle benodigde voorzieningen dichtbij zijn: restaurants, cafe?s, winkels, supermarkt, de wekelijkse markt en bushalte. Ook zijn opvang, scholen, sportvelden en medische voorzieningen dichtbij te vinden. Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: voortuin, voordeur met glaspanelen, hal met een mooie plavuizen vloer met een fraaie bies. De vloer loopt door in het toilet . Het toilet heeft een wandcloset, fontein en raam. Ook in de hal bevindt zich een moderne meterkast, garderobe, trapopgang en deur naar de living. De living, met een robuuste plankenvloer, strakke plafondsierlijsten, ruime bergkast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin, is sfeervol ingericht. En suite schuifdeuren leiden naar de keuken aan de voorzijde. Het lichte kookvertrek, met twee grote vensters, biedt een vrije wegkijk door de straat. De sprekende keuken is strak vormgegeven en voorzien van de nodige apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Natuurlijk is voldoende bergruimte in de laden en kasten. Aan de woonkamer grenst een werk- of hobbykamer, met deuren naar de garage en de achtertuin. De garage is voorzien van een houtgelijkende vinylvloer, verwarming, spoelbak (warm- en koud water), omvormer (deel van de) zonnepanelen en grote schuifdeurenkast. Openslaande deuren naar de oprit en deur naar de achtertuin.

Eerste Verdieping: ruime overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de rechterachterzijde, is een royale kamer met een grote kastenwand. Zowel vanuit deze slaapkamer, als de tweede slaapkamer ernaast (die is ingericht als sport- en kledingkamer), kan worden genoten van een fantastisch uitzicht op de groene omgeving. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, profiteert van een vrij uitzicht door de straat. De badkamer is tijdloos/strak uitgevoerd in zwart-wit en beschikt over een ligbad, douche, brede keramische wastafel met wandkranen en spiegel en designradiator. Op de overloop en in de slaapkamers is een beukenhouten parketvloer doorgelegd.

Zolderverdieping: lichte open ruimte met volledige nokhoogte en ruimte voor bijvoorbeeld een studie- of kantoorhoek bij het grote raam in de topgevel aan de voorzijde. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel voor extra oppervlakte en licht en uiteraard met dat fantastische uitzicht. Separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de mechanische ventilatie, omvormer (deel) zonnepanelen en opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2013). Op deze etage is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een tweede zithoek achterin, paden, gazon, twee leibomen (Ginkgo-boom), borders met fruitbomen.
In een vrijstaande houten berging kunnen bijvoorbeeld tuingereedschappen worden opgeslagen. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van zowel een zonnescreen als een uitvalzonnescherm. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
In 2002 gebouwd is deze goed onderhouden woning optimaal gei?soleerd. Samen met de later toegevoegde 21 zonnepanelen heeft deze gezinswoning een mooi energielabel A+. In de woning is gekozen voor paneeldeuren en de keukenvloer en vensterbanken zijn uitgevoerd in donker hoogglans graniet. Desgewenst kan er op de zolderetage een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Externe bergruimte: ca. 3 m²
Inhoud wonen: ca. 595 m³

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg