Woning te koop: Beneluxstraat 23 6336BL Hulsberg

Beneluxstraat 23

Hulsberg 6336BL

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 175 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 24 november 2023

Omschrijving

Verrassend ruim woonhuis met inpandige garage, gelegen op uitstekende locatie in Hulsberg.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, gastentoilet, ruime trapkast (geschikt voor garderobe en met toegang tot de meterkast) en toegang tot de living. De living kenmerkt zich door de ruimtelijke indeling met zitkamer aan straatzijde en eetkamer/keuken aan tuinzijde. De kamer is dermate ruim van opzet zodat er diverse indelingen mogelijk zijn. De keuken en eetkamer zijn gesitueerd in een aanbouw met optimaal tuincontact middels ramen en schuifpui. De keuken is voorzien vloerverwarming en voorziet in veel kastruimte en benodigde apparatuur.
Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken te bereiken met opstelplaats van witgoed apparatuur. De bijkeuken geeft vervolgend weer toegang tot een zeer praktische kamer die voor diverse doeleinden geschikt is, denk aan slaapkamer op de begane grond of werkplek aan huis. Fraaie extra van deze woning is de inpandige garage, te bereiken vanaf de oprit (middels sectionaalpoort en loopdeur) en vanuit de bijkeuken.

Aan straatzijde beschikt de woning over een dubbele oprit en mooi vrij zicht over een groenstrook. De achtertuin is geheel omsloten en biedt aangename privacy.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers (voor de afmetingen zie de beschikbare plattegronden) en de gemoderniseerde badkamer, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer/4e slaapkamer met dakraam en ruim voldoende stahoogte (2.75 nokhoogte). In de schuine delen van het dak is er bergruimte gerealiseerd en tevens is er een separate berging met opstelplaats van de cv-ketel.

Nadere bijzonderheden:
- voorzien van kunststof en houten kozijnen met hoofdzakelijk HR++ glas
- de woning beschikt over 9 zonnepanelen
- de meterkast is voorzien van een gemoderniseerde groepenkast
- uitstekende ligging aan brede groenstrook
- alle voorkomende voorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid
- uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen richting Heerlen - Maastricht - Eindhoven - Aken

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.