Woning te koop: Schoolstraat 48b 6336AS Hulsberg

Schoolstraat 48b

Hulsberg 6336AS

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Welkom bij Schoolstraat 48b in Hulsberg! Dit charmante appartement biedt een perfect samenspel van moderne afwerking en authentieke details, zoals zichtbare balken, die bijdragen aan een warme en unieke sfeer. Met een praktische indeling, een ruime living, en een balkon op het noordwesten is dit een ideale woning voor starters of alleenstaanden.

LET OP! Palmen & Dassen project notaris.

Omgeving
Gelegen in het levendige centrum van Hulsberg, bevindt u zich hier op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Valkenburg, Heerlen en Maastricht, wat dit appartement zowel rustig als strategisch gelegen maakt.

Begane grond
Bij binnenkomst via de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en een handige berging. Via een vaste trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

Appartement
Bij het betreden van het appartement komt u direct in de keuken, een praktische ruimte met moderne afwerking. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en gootsteen, en biedt alles wat u nodig heeft voor uw culinaire activiteiten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer en de ruime living.

De slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde van het appartement, is voorzien van Velux-dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de standplaats van de Ariston-boiler.

De living vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De balkenstructuur voegt een warme, authentieke uitstraling toe aan de kamer. Via een lager gelegen kozijn heeft u toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gericht. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1920 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 81m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwd in 2013.
- De combinatie van moderne afwerking en authentieke balken zorgt voor een unieke uitstraling.
- Het balkon op het noordwesten biedt een fijne plek om te ontspannen.
- Centrale ligging in Hulsberg met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.
- De bijdrage V.v.E. zal circa € 150,- per maand gaan bedragen (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud en voorschot water);
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.