Woning te koop: Nieuweweg 44 4561BN Hulst

Nieuweweg 44

Hulst 4561BN

Verkoopmakelaar

Witte-Boussen Vastgoed en Verhuur BV Mr. F.J. Haarmanweg 16
Terneuzen 4538AR

0115-618344
verkoop@witteboussen.nl
www.witteboussen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Verrassend ruime, moderne stadswoning in centrum Hulst met prachtig uitzicht!

Zoek jij een plek waar je gezin zich thuis kan voelen, waar jullie samen herinneringen kunnen maken? Gelegen aan rand van het centrum en binnen de stadswallen van de bruisende vestingstad Hulst, vind je deze gezellige, zeer goed onderhouden drive-in woning.

Deze hoekwoning, gebouwd in het jaar 2000, is meer dan zomaar een huis. Het is een drive-in woning met een ruime berging en garage, dus altijd je eigen parkeerplek in het centrum van de stad. De handige bijkeuken, compleet met witgoedaansluitingen en een extra douche voorzieningen, zorgt ervoor dat elke huishoudelijke taak een fluitje van een cent wordt.

Op de begane grond betreed je via de hal deze bijkeuken met toegang tot de ruime berging, inpandige garage en de achtertuin. De berging is geheel betegeld en uitgerust met handig keukenblok. Naast de radiatoren staat hier ook een aangename pellet kachel. Verder is erop de begane grond in de hal een toiletruimte voor extra gemak. De prachtig aangelegde achtertuin biedt een oase van rust, met diverse bloemen en planten welke een kleurrijk uitzicht bieden op de achtergelegen stadwallen.

De trap brengt je naar de 1e verdieping waar je 3 slaapkamers aantreft, waarvan één met een eigen balkon met uitzicht op de stadswallen. De slaapkamers zijn allen uitgerust met nette laminaatvloer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, een hoekbad, designradiator, een douchecabine met thermostaatkraan en een riant badmeubel met voldoende bergruimte en twee wastafels.

Op de 2e verdieping bevindt zich het woongedeelte met een open keuken vanwaar je uitkijk hebt op de prachtige Sint-Willibrordusbasiliek in het historische centrum van Hulst. De ruime keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en dubbele spoelbak met mengkraan. De woonkamer met kunststof vloer en gashaard geeft toegang tot het balkon met wederom een panoramisch uitzicht op de indrukwekkende wallen en de oude stadsmolen. Tevens is er op de 2e verdieping een 3e toiletvoorziening en een handige proviandkast aanwezig.

Een vlizotrap geeft nog toegang tot de 3e verdieping. Hier bevindt zich nog een flinke bergzolder.

Door de ideale ligging en unieke kenmerken is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. Maar ook voor koppels die willen genieten van de levendige, bourgondische woonomgeving die het centrum van Hulst te bieden heeft.

Kom langs en ontdek zelf hoe dit jouw nieuwe thuis kan worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- volledige geïsoleerd
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- pellet kachel in berging
- gashaard in woonkamer
- HR combiketel Nefit 2023
- garage met sectionaaldeur en loopdeur
- hardhouten trappen
- rondom elektrische rolluiken
- 2 balkons

Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.