Leeghwaterstraat 29

Op zoek naar de perfecte gezinswoning die ruimte, comfort en een rustige woonomgeving combineert?

Deze nette en ruime 2-onder-1-kapwoning biedt werkelijk alles voor heerlijk en comfortabel woongenot; een royale leefruimte, zonnige tuin, vrijstaande garage en de ideale woonlocatie aan de rand van Hulst!

Gebouwd in 1980 en door de jaren heen gemoderniseerd, is deze woning bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van 129 m², op een perceel van 296 m² eigen grond heb je hier volop ruimte voor het hele gezin!

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal met meterkast, garderobe, toilet, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping leidt een deur je naar de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de fijne en zonnige achtertuin.

De halfopen keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is geplaatst in een praktische hoekopstelling en ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook via achterdeur in de keuken kom je in de tuin.

De royale achtertuin met een groot zonneterras en gazon is gelegen op het zuiden. Achterin de tuin is een open overkapping gerealiseerd waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten! De vrijstaande garage met lange oprit biedt plek voor maar liefst twee auto's.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafel, bergakst en toilet.

2e Verdieping
Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping met ruime 4e slaapkamer (met dakkapel) en praktische bergruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Aanvullende informatie:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing rondom
- Aan de achterzijde voorzien van rolluiken
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Nefit Ecomline HR)
- 7 Zonnepanelen (huur, installatiejaar 2022)
- Energielabel B

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars leiden je graag rond! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Looking for the perfect family home that combines space, comfort and a quiet residential area?

This neat and spacious semi-detached house really offers everything for wonderful and comfortable living; a generous living space, sunny garden, detached garage and the ideal residential location on the outskirts of Hulst!

Built in 1980 and modernized over the years, this house is also equipped with plastic frames with HR++ glazing and 7 solar panels. With a living area of 129 m², on a plot of 296 m² own land, you have plenty of space here for the whole family!

Layout:
Upon entering the hall with cupboard, wardrobe, toilet, storage cupboard and staircase to the second floor a door leads you to the spacious and bright living room with cozy gas fireplace. Through the garden doors you have direct access to the nice and sunny backyard.

The semi-open kitchen, adjacent to the living room, is placed in a practical corner unit and equipped with all necessary appliances such as a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator and dishwasher. Also through back door in the kitchen you enter the garden.

The spacious backyard with a large sun terrace and lawn is located on the south. At the back of the garden is an open canopy realized where you can sit in the shade! The detached garage with long driveway offers space for as many as two cars.

1st Floor:
From the landing you have access to 3 comfortable bedrooms and the bathroom equipped with a bathtub/shower combination, sink, bergakst and toilet.

2nd Floor
A fixed staircase leads you to the second floor with spacious 4th bedroom (with dormer) and practical storage space with the central heating system and connections for white goods equipment.

Additional information:
- Plastic window frames with HR++ glazing all around.
- At the rear with shutters
- Heating and hot water by central heating combi boiler (Nefit Ecomline HR)
- 7 Solar panels (rental, installation year 2022)
- Energy label B

Have you become curious? Please contact us to schedule an appointment for a viewing. Our brokers are happy to show you around! Want to take a look beforehand? View the 3D tour on REHAM.NL.