Woning te koop: Dubbele Poort 10 4561BJ Hulst

Dubbele Poort 10

Hulst 4561BJ

Verkoopmakelaar

Kindt & Biesbroeck Makelaardij Axelsestraat 2
Terneuzen 4537AJ

0115-760500
terneuzen@kindtenbiesbroeck.nl
www.kindtenbiesbroeck.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 248 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Royale stadswoning met legio aan mogelijkheden in de historische binnenstad van Hulst. Deze bijzondere woning, grenzend aan de groene stadswallen, ligt op een mooie zichtlocatie bij het binnenrijden van Hulst via de Dubbele poort. In deze voormalige kapsalon heeft menig man in de spiegel gekeken. Het pand is in de loop der jaren uitgebouwd en aangepast tot een comfortabele woning met tuin en garage.

indeling begane grond:
Maar liefst drie voordeuren geven toegang tot de woning. De meest recente deur zit aan de zijkant van de woning en deze komt uit in de hal met trap naar de verdieping, toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de voormalig kapsalon.

De woonkamer geeft prachtig zicht op de achtertuin met op de achtergrond de stadswallen. De grote ramen zorgen voor veel daglichtinval en via de dubbele tuindeur heb je directe toegang tot het terras. De woonkamer is deels voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een sfeervolle ingebouwde houthaard. Achter de wand met de houthaard is een computerhoekje gecreëerd. Deze loopt over in de bijkeuken waar de aansluiting voor het witgoed zit en hier vind je ook de achterdeur naar de tuin.

De woonkamer loopt mooi over in de ruime keuken. Via het daklicht is ook de keuken voorzien van voldoende daglicht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Via de keuken kom je in de hal aan de andere zijde van de woning met de tweede voordeur aan het Godsplein. Deze ingang is rolstoelvriendelijk en in deze hal vind je een tweede toilet en een lift naar de verdieping.

De voormalig kapsalon beschikt over een eigen ingang met tochtportaal. Deze ruimte leent zich perfect als kantoor- of praktijkruimte. Een betere zichtlocatie is niet denkbaar in de binnenstad van Hulst. Vanuit de Dubbele Poort ben je hier goed zichtbaar voor al het passerend verkeer wat de binnenstad in en uit gaat. De ruimte is voorzien van airco en een luchtverversingssysteem.

verdieping:
De overloop biedt toegang aan 4 slaapkamers en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airco. Op de verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche , een wastafel en een toilet. In de grote kamer aan de voorzijde van de woning komt de lift boven en hangt de cv-installatie. Hier heb je via een ladder toegang tot de bergzolder. Hier hangt ook het ventilatiesysteem.

buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke stadstuin is volledig betegeld en geeft een prachtig uitzicht op de groene stadswallen. De nette schutting zorgt voor een mooie afscheiding naar de Walstraat. Achter in de tuin is een grote garage bijgebouwd. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Met een vaste trap naar de verdieping erop beschik je hier over een zee aan extra opbergruimte. Achter de garage is nog een extra parkeerplaats voorzien. De garage en de parkeerplaats bevinden zich aan het Heijdenskwartier, hier zit ook de houten poort met directe toegang naar de achtertuin.