Woning te koop: Marktplein 15 1972GA IJmuiden

Marktplein 15

IJmuiden 1972GA

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar IJmond Lange Nieuwstraat 401B
IJmuiden 1971GD

0251-838264
ijmond@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

In een kleinschalig complex, midden in het gezellige en bruisende centrum van IJmuiden gelegen, verrassend ruim aanvoelende bovenwoning met een groot dakterras gericht op het oosten en een separate berging op de begane grond.

Enige modernisering is noodzakelijk maar er zijn veel interessante mogelijkheden!

INDELING:

Entree: meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: zeer ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes; toilet (wandcloset); fijne lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met (sier)schouw en een leuk, ruimtelijk uitzicht over het Marktplein; keuken aan de achterzijde met een eenvoudig blok, voorzien van een spoelbak, afzuigkap en kastruimte.

Vanuit de keuken is het grote terras 75m2 (aan de achterzijde van de woning) toegankelijk. 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast; eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Super centrale ligging;
- Veel daglicht door de grote raampartijen;
- Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit Proline NxT combiketel, bouwjaar 2014;
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De voorzijde van de woning is voorzien van enkel glas, indien dit wordt vervangen voor HR++ glas gaat energielabel van D naar C;
- Ouderdoms-, asbest-, niet zelf bewonings-clausule van toepassing;
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Bijzonderheden VvE:
- VvE opgericht in 2024 en bestaat uit 3 leden, één winkel en twee appartementen;
- VvE staat ingeschreven bij de KvK;
- Geen gezamenlijke opstalverzekering aanwezig, intentie is uitgesproken om dit te regelen. Nu hebben de leden alle een persoonlijke verzekering;
- Geen MJOP aanwezig (MeerJarenOnderhoudsPlan);
- Geen reservefonds aanwezig;
- Servicekosten moeten nog bepaald worden en zijn momenteel €0,-.

Interesse in dit huis?! Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars vindt u op vbo.nl.