Woning te koop: Velserduinweg 155 1971ZB IJmuiden

Velserduinweg 155

IJmuiden 1971ZB

Verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij De Goornhoek 8
Sleen 7841HC

0591-304050
info@zwanenburgmakelaardij.nl
www.zwanenburgmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Velserduinweg 155 IJmuiden
Wonen bij de duinen en het strand

Ben je op zoek naar een woning met garage op loopafstand van het centrum van IJmuiden met de Kennemerduinen en het IJmuider strand om de hoek?

Werk je in de omgeving van Haarlem of Amsterdam, vanuit IJmuiden heb je een goede bus- en treinverbinding. Haarlem bereik je binnen een half uur en Amsterdam-centrum binnen een uur.

Hebben we je interesse gewekt? Kom eens kijken bij deze twee-onder-een-kapwoning in de wijk IJmuiden-Zuid met een aangebouwde garage en de tuin op het oosten.

Je kunt je auto voor je deur parkeren of in de garage. Ook is er ruimte voor fietsen. De garage heeft twee openslaande deuren. In de garage vind je nu een doorloop naar de tuin en aansluitingen voor een wasmachine en/of droger.

Vind je het prima om je auto buiten te parkeren, dan kun je de garage ook een andere functie geven door hier een (fietsen)berging van te maken en een slaapkamer op de begane grond.

Via de voordeur bereik je de entree/hal met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Wonen
De doorzonkamer is licht te noemen met aan twee zijden een grote raampartij. De woonkamer is straatgericht en aan de achterzijde staat een eettafel, praktisch door de aangrenzende keuken.

De keuken is over de lengte van de ruimte geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Er is voldoende kastruimte.

Ook de badkamer heeft een prima afmeting, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een douchecabine. Je vindt hier ook de badgeiser.

Vanuit de keuken bereik je via de achterdeur de tuin. De schutting zorgt voor privacy maar laat het licht nog goed het huis binnenkomen.

Zoals gezegd, er is een achterom. Je kunt via de deur door de garage naar de straatzijde. Halverwege de tuin vind je een tuinschuur voor je tuingereedschap of je tuinmeubelen.

Slapen
Op de verdieping bereik je de overloop met twee vaste kasten en een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Er zijn nu twee slaapkamers maar vroeger was de eerste slaapkamer met een wand gesplitst in twee slaapkamers, allebei met een raamkozijn. De grotere slaapkamer aan de voorzijde heeft naast een kastenwand een tweede toilet om niet naar beneden te hoeven lopen.

Je kunt de verdieping anders indelen door ook hier een douche te plaatsen. Maar je kunt de kamer ook weer splitsen, want de deur is nog aanwezig.

Bergruimte is er voldoende, want vanuit de overloop bereik je met een losse trap de vliering.

Tuinieren
De voortuin heeft een eigen perkje met een hekje en wat groen. De markiezen boven de ramen zorgen voor schaduw in de woning.
De achtertuin is praktisch ingericht met bestrating voor je terras voor en achter in de tuin en diverse beplanting. Heb je groene vingers, dan kun je hier vast nog meer bloemen laten bloeien. Aan jou de keuze.

Omgeving
Vanuit de woning loop je zo naar het zwembad, diverse basisscholen, de tennisbaan, de speeltuin, naar de Heerenduinen, het Nationaal Park Zuid Kennemerland of naar het park en het bos. Op korte afstand bereik je de sluizen, het theater of het IJmuider strand met horeca. Al het strand is dichtbij, zelfs Zandvoort is op nog geen uur fietsen.

Wat een heerlijk centraal gelegen woning.

Havenstad
IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen. Het Noordzeekanaal is daar via de sluizen met de Noordzee verbonden. In de havenmond ligt het Forteiland, onderdeel van de Stelling van Amsterdam. IJmuiden heeft een van de grootste zeehavens van Nederland. Alleen de havens van Rotterdam en Amsterdam zijn groter. IJmuiden is tevens de grootste vissershaven van Nederland. Vanuit IJmuiden vaart ook een veerboot op Newcastle.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922
- Voorzien van voorzetwanden en dubbele beglazing
- Verwarming met cv-ketel en radiatoren, warmwater met geiser
- De woning en garage is gelegen op eigen grond
- Leuk woonhuis met tuin en de duinen als extra tuin

Oplevering in overleg, kan per direct.

Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op velserduinweg155.nl.

Ben je enthousiast geworden? We maken graag een afspraak met je.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.