Woning te koop: Aalbershof 28 8271JA IJsselmuiden

Aalbershof 28

IJsselmuiden 8271JA

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op toplocatie!

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage is perfect gelegen tussen de Oosterholtseweg en de populaire woonwijk "Losse Landen".
Een ideale plek met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik!

De woning beschikt over een L-vormige woonkamer en een open keuken.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer, ideaal voor een groeiend gezin.
En dan is er nog een heerlijke tuin en een garage met ruimte voor auto of opslag.

Locatie/ligging:
Deze woning bevindt zich in de Aalbershof, een rustige straat in een gezellige buurt.
Op loopafstand vind je het 'Kulturhus', sportfaciliteiten en een zwembad, scholen en de diverse winkels op het 'Markeresplein'. Daarnaast zijn het station (trein en bus), de prachtige rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen snel en gemakkelijk per fiets te bereiken. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad om de hoek!

Begane grond:
Kom binnen via de overdekte entree, waar je de meterkast, een toilet met fontein, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer vindt.
De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en is sfeervol ingericht met een gezellige gashaard—perfect voor knusse avonden.
De open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een RVS spoelbak met mengkraan.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende opbergruimte voor al je huishoudelijke apparaten.
De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de achtertuin en de royale garage.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van zacht en comfortabel tapijt, én de badkamer.
De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop ruimte voor persoonlijke inrichting—of het nu gaat om een gezellig slaapvertrek, een thuiskantoor of een inloopkast.
De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Het is dé plek om je dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Of je nu kiest voor een snelle douche in de ochtend of wilt genieten van een lang, warm bad na een drukke dag—hier kan het allebei.

2e verdieping:
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder voor het opslaan van diverse spullen, maar biedt zóveel meer potentie! Met een beetje creativiteit en inspanning kun je hier eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer creëren. Dit is ideaal voor een groeiend gezin, het inrichten van een thuiskantoor of het realiseren van een hobbyruimte.

Garage:
De aangebouwde, ruime garage met elektrische kanteldeur, is een enorme plus en biedt volop ruimte voor je auto, hobby's of extra opslag.

Tuin:
Stap de achterdeur uit en geniet van deze zonnige tuin gelegen op het noordwesten, waar je volop kunt profiteren van de middag- en avondzon. De tuin is overwegend groen ingericht en straalt rust en ruimte uit. Een omliggende haag zorgt voor optimale privacy, terwijl enkele sierlijke struiken en een ruim gazon een natuurlijke en ontspannen sfeer creëren.