nieuw beschikbaar

Watersnip 33

8271GP IJsselmuiden

€ 285.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V.

IJsselmuiden

Neem contact op met de makelaar

+ 46

Bekijk meer

Omschrijving

Gezellig wonen aan de rand van 'De Losse Landen'!

Laat je verrassen door deze knusse, sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, waar je elke dag geniet van een fijn gevoel van vrijheid.

De buurt is rustig en kindvriendelijk, ideaal om heerlijk thuis te komen na een drukke dag.
Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en je leert je buren nog echt kennen.

Zo combineer je een gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging:
Deze woning aan Watersnip 33 is gunstig gelegen: het ‘Kulturhus’ met diverse voorzieningen, het sfeervolle ‘Markeresplein’, het station én de historische binnenstad van Kampen liggen op wandelafstand.
Voor jonge gezinnen zijn er speeltuinen om de hoek en vind je scholen, sportaccommodaties en winkels in de directe omgeving.

Een fijne plek waar rust en levendigheid hand in hand gaan!

INDELING

Begane grond:
Parkeer je auto met gemak in de grotendeels bestraatte voortuin, erg handig voor het uitladen van je boodschappen!
Via de hal, waar zich ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De vinylvloer, sfeervolle lambrisering en schouw met kachel creëren een warme en gezellige sfeer.
De woonkamer loopt moeiteloos over in de open keuken, die in U-vorm is opgesteld en van alle gemakken is voorzien: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Ideaal om samen te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van het gezin of je gasten!

1e Verdieping:
Hier vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), zodat je nu één extra grote kamer hebt, maar met een eenvoudige aanpassing maak je er weer twee aparte kamers van.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, radiator en raam, waardoor je geniet van natuurlijke ventilatie en licht.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping.
Naast veel bergruimte vind je hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen.
Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer zoekt, deze verdieping biedt tal van mogelijkheden.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het oosten is grotendeels bestraat, wat hem heel onderhoudsvriendelijk maakt.
De gezellige overkapping tegen het huis is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer: of het nu regent of de zon volop schijnt, hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven!
Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Tevens is er een handige achteruitgang.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aangeboden sinds: 4 februari 2025
Aanvaarding: in overleg

perceeloppervlakte: 120 m²
Woonoppervlakte: 86 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Inhoud: 304 m³

Soort: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: zadeldak

Badkamervoorzieningen
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 3
Voorzieningen: dakraam

Soort: vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van elektra

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin: 58 m² (12.02 m diep en 4.84 m breed)
Ligging achtertuin: oost

Energielabel: B
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: c.v.-ketel
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-ketel: Combi Remeha Tzerra Ace CW40 60-100 (combiketel) uit 2022 in eigendom