Woning te koop: Kreeft 12 8271KK IJsselmuiden

Kreeft 12

IJsselmuiden 8271KK

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale woning met uitstekende mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken?
Deze vrijstaande woning in de geliefde wijk Zeegraven biedt volop ruimte en vrijheid om jouw woonwensen te realiseren.
Met een fijne woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een grote zuid gerichte tuin en een vrijstaande garage, is dit een woning met eindeloos veel potentie.
Hier kun je een fijne woning creëren op een rustige, centrale locatie!

Locatie/Ligging:
Deze woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Zeegraven.
De wijk is rustig en ruim opgezet, wat bijdraagt aan een ontspannen woonsfeer.
Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Kulturhus, het Markeresplein, het station en de gezellige binnenstad van Kampen.
Daarnaast zijn er speeltuinen en winkels in de buurt, waardoor deze omgeving ideaal is voor gezinnen en iedereen die graag alles dichtbij heeft.

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.
Grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken, die mogelijkheden biedt om een fijne leefruimte te creëren.
Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, zodat u tijdens het koken kunt genieten van het zicht op het groen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken stapt u zo de achtertuin in, wat het heel eenvoudig maakt om wasgoed buiten op te hangen of om snel even naar binnen en buiten te lopen.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer én de badkamer.
Deze gelijkvloerse voorzieningen maken de woning levensloopbestendig en ideaal voor wie graag gelijkvloers woont – denk aan een comfortabele logeerkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping.
Hieraan grenzen drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Elke kamer is lekker licht dankzij de grote ramen.
Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet – altijd praktisch met een groter gezin of logees.

De indeling op de eerste verdieping is ruim en overzichtelijk.
Heeft u behoefte aan een werkplek of hobbyruimte?
Eén van de slaapkamers leent zich uitstekend als thuiskantoor of speelkamer.
Zo kunt u de bovenverdieping helemaal naar eigen wens indelen.

Tuin:
De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning.
Door de gunstige ligging op het zuiden profiteert u de hele dag door van zonlicht.
Het terras direct achter het huis is voorzien van een houten overkapping, zodat u ook op minder warme dagen beschut buiten kunt zitten.
Stel u eens voor: ’s ochtends koffie drinken in de voorjaarszon of ’s avonds gezellig barbecueën met vrienden – dit kan hier allemaal

Voor de groene vingers onder ons staat er een kas klaar om uw eigen groenten en kruiden te kweken.
Aan de achterzijde van het perceel vindt u de vrijstaande stenen garage, die niet alleen plaats biedt aan uw auto, maar ook dienst kan doen als extra opslag of hobbyruimte.
De tuin biedt veel privacy dankzij de omheining en groene borders, waardoor het een fijne, beschutte plek is.