Woning te koop: Duitslandstraat 36 3402TK IJsselstein

Duitslandstraat 36

IJsselstein 3402TK

Verkoopmakelaar

Makelaardij IJsselstein Scheepsjager 17
IJsselstein 3401PH

06-46925294
welkom@makelaardij-ijsselstein.nl
www.makelaardij-ijsselstein.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige tuin? Deze ruime hoekwoning in IJsselstein biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een garage en een fijne ligging in een gezellige, groene buurt. Ideaal voor gezinnen, doorstromers en iedereen die een frisse start wil maken in een ruim huis met volop mogelijkheden.

HOOGTEPUNTEN:
• Lichte woonkamer: geniet van het licht dat zowel voor – als achter binnenvalt.
• Ruime, zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, perfect voor zonaanbidders.
• Vier volwaardige slaapkamers: ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers.
• Ruime badkamer: biedt veel potentie om jouw droombadkamer te realiseren.
• Hoge zolder met dakkapel: een multifunctionele ruimte met mogelijkheden.
• Garage direct achter de woning, en voldoende parkeergelegenheid direct voor- en naast het huis. Nooit meer zoeken naar een plekje voor je auto.
• Uitbreidbaar: met ruimte voor een uitbouw om nog meer woonplezier te creëren.

RUIMTE EN LICHT IN OVERVLOED Zodra je deze hoekwoning binnenstapt, voel je meteen de prettige sfeer. De doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden zorgt voor volop licht gedurende de dag. Het is een plek waar je echt thuis kunt komen. Stel je voor: een knusse zithoek bij het raam, door de brede opzet van de woning past een ruime eettafel hier gemakkelijk bij terwijl er ook nog goed contact is met de keuken.

GENIETEN IN JE EIGEN TUIN De zonnige tuin op het zuidwesten is een absolute troef. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, van je eerste kop koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Met een perceel van 205 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, een trampoline voor de kids of misschien wel een eigen moestuin. En dankzij de hoekligging heb je net dat beetje extra privacy.

SLAPEN, WERKEN EN MEER Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning ruimte voor iedereen. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of een hobbyruimte nodig hebt – de mogelijkheden zijn eindeloos. De zolder met dakkapel is een echte bonus: ingericht als slaapkamer, kantoor, een atelier of gewoon extra opbergruimte.

BADKAMER MET POTENTIE De badkamer is ruim en functioneel, maar biedt ook volop kansen om deze helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Of je nu droomt van een inloopdouche, een vrijstaand bad of beide: hier kan het allemaal.

ONDERHOUD EN VERJONGING De basis van deze woning is goed: de meeste kozijnen zijn al vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Ook de CV-ketel is slechts 3-4 jaar oud, wat zorgt voor energiezuinig comfort. Natuurlijk zijn er nog wat klusjes die aandacht nodig hebben, zoals een enkel kozijn dat geschilderd moet worden. En met een creatieve update kun je het huis een frisse, eigentijdse uitstraling geven.

EXTRA GEMAK Een eigen garage en volop parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Je auto staat altijd veilig en binnen handbereik. Je hebt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Bovendien is er ruimte om de woning aan te passen en eventueel uit te bouwen, zodat je nog meer woonplezier kunt creëren.

LIGGING Deze hoekwoning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Op korte afstand vind je het charmante, historische centrum van IJsselstein, waar je kunt struinen langs gezellige winkels, genieten op een terrasje of een film kunt pakken in de bioscoop. Ook zijn er volop voorzieningen zoals een zwembad, sporthal en een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen.
Voor wie verder weg moet: het opstappunt voor de tram richting Utrecht en het Antonius Ziekenhuis ligt op steenworp afstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg. De combinatie van rust en centrale ligging maakt deze woning een unieke kans.

EEN NIEUW HOOFDSTUK BEGINT HIER Zie je jezelf al wonen in deze fijne hoekwoning? Wacht niet langer en maak je dromen waar.
Bel Makelaardij IJsselstein vandaag nog en plan een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Bijzonderheden
- Centraal gelegen met vele voorzieningen op korte afstand.
- Mooie groene en gezellige, kindvriendelijke buurt.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Uitstekend bereikbaar.

- Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.