Sint Nicolaasstraat 2

UNIEK WONEN IN HET HART VAN HISTORISCH IJSSELSTEIN
Droom jij van een karakteristieke woning in de historische binnenstad van IJsselstein? Dit bijzondere huis combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Gelegen direct naast de Sint Nicolaasbasiliek en de historische stadspoort, met een zonnig dakterras en verrassend veel ruimte achter de gevel.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
• Bouwjaar 1910, volledig gerenoveerd in 2005: alle moderne gemakken met behoud van karakter.
• Slimme indeling: royale woonkeuken, ruime slaapkamer en luxe badkamer met bubbelbad op de begane grond.
• Eerste verdieping volledig als woonkamer ingericht: sfeervolle leefruimte over de hele lengte van de woning.
• Zonnig dakterras: gelegen op het noordoosten, perfect voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon.
• Unieke locatie in het historische centrum: winkels, restaurants en terrasjes op steenworp afstand.
• Parkeren? Geen probleem! Een zeldzaam pluspunt in de binnenstad.

AUTHENTIEK WONEN MET EEN MODERNE TWIST Stap binnen in deze charmante woning en laat je verrassen door de ruimte en sfeer. Achter de karakteristieke gevel schuilt een slim ingedeelde woning waar alles klopt. De begane grond herbergt een royale woonkeuken, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Hier bereid je de lekkerste gerechten terwijl het gezelschap aanschuift. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met een luxe bubbelbad – ideaal om na een lange dag te ontspannen.

LICHT, RUIM EN SFEERVOL Op de eerste verdieping strekt de woonkamer zich uit over de hele lengte van de woning. De sfeervolle balken, grote ramen en doordachte indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier kom je echt thuis! Aangrenzend, achter de openslaande deuren, bevindt zich het dakterras. Een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn.

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Wie hier woont, ervaart de charme van de historische binnenstad in zijn puurste vorm. Je wandelt zo naar de gezellige winkelstraatjes, sfeervolle restaurants en knusse terrasjes. De stadspoort en de majestueuze Sint Nicolaasbasiliek zijn je buren, en vanaf je dakterras kijk je uit op het ooievaarsnest waar Bas en Lieke zich al jaren thuis voelen. Zelfs het parkeren is hier geen zorg – een zeldzaam voordeel in hartje IJsselstein!

JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE Dit unieke huis is een kans die je niet wilt missen. Of je nu een sfeervolle woning zoekt in het hart van de stad, een plek om wonen en werken te combineren of gewoon houdt van een karakteristiek pand met moderne gemakken: dit is dé plek. Neem vandaag nog contact op met Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging. We laten je met liefde alles zien!

BIJZONDERHEDEN:
- ‘niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit’ is toegestaan op
deze locatie.
- Authentieke uitstraling valt onder beschermd stadsgezicht.
- 1e parkeerverguning is gratis, 2e en evt. 3e verkrijgbaar tegen lage kosten.
- Er is geen asbest in de woning verwerkt.
- Bruto vloeroppervlakte is ruim 90m2
- Energielabel ‘C’
- In de koopovereenkomst wordt de zg. As is, where is module opgenomen.
- Oplevering kan snel.

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.