Trapstraat 9

In een van de karakteristieke straatjes van IJzendijke vind je dit gezellige huisje, met charmante trap naar de voordeur. De perfecte woning voor wie houdt van sfeervol wonen in een rustige, pittoreske omgeving.

Perceelgrootte: 167 m².
Bouwjaar: ca. 1900, grondig gerenoveerd in 2004.
Energielabel: D.
1 Slaapkamer (mogelijk 2 te creëren).

Ben je op zoek naar een knus huis dat ideaal is voor een alleenstaande of een koppel? Zoek dan niet verder! Dit huis biedt niet alleen de juiste indeling, maar ook een charmante uitstraling. En laten we vooral de fijne tuin en het prachtige uitzicht op de kerk niet vergeten!


Indeling
De lange hal, met meterkast en trap naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de woning.
De ruime woonkamer heeft prachtige houten vloerdelen, een groot zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Handig is de extra kantoorhoek en de praktische trapkast.
De keuken, verbonden met de woonkamer via een open doorgang en een groot raam, is voorzien van een aanrecht met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er ruimte voor losse apparatuur, een wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-ketel. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.

Buitenom is er nog een aangebouwde eenvoudige schuur/berging, ideaal voor extra opslag.


Eerste verdieping
De trap in de gang – die wat steil is - leidt naar de eerste verdieping.
Eenmaal boven gekomen vind je een riante slaapkamer met grenen vloerdelen en een sfeervolle dakkapel. De houten spanten geven deze ruimte een unieke uitstraling.
Het uitzicht vanuit je bed op de kerk is werkelijk als een sprookje.
De kamer is ruim genoeg om desgewenst op te splitsen in twee aparte slaapkamers.



Tuin
De zonnige tuin op het zuiden heeft een heerlijk terras, een mooi formaat grasmat en een handige achteruitgang.
Ook vanuit je ligstoel op je eigen gazon geniet je van het fraaie uitzicht op de kerk, een echte eyecatcher.


Bijzonderheden
De woning heeft in 2004 een grote renovatie ondergaan.
Er zijn overal hardhouten kozijnen met dubbel (deels HR++) glas..
Voor de verwarming en het warmwater in de woning is er een HR-combiketel uit 2004 van het merk Intergas.
Meterkast gemoderniseerd en voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Zowel de wanden als het dak zijn voorzien van isolatie, al is bij de eigenaar niet bekend wat voor isolatie er in 2004 gebruikt is.
Het energielabel is een D.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.