Krommeweg 2

Verstopt in het groene buitengebied van IJzendijke ligt dit sfeervolle woonhuis. Hier ontwaak je elke dag met een geweldig uitzicht over het weidse polderlandschap. De harmonie van de natuur, de rust en de ruimte maken dit tot een perfecte plek om thuis te komen.
Het recent gebouwde bijgebouw maakt het geheel tot een uniek object.

Perceelgrootte: 1.150m².
Bouwjaar: ca. 1953, Atelier 2000
Energielabel: D
3 Slaapkamers.

Het woonhuis staat op een ruim perceel van maar liefst 1150 m2, waarvan een deel ingericht is als fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt dit terrein over een multifunctioneel en modern bijgebouw. Tot slot is er de dubbele carport en een parking waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren.
Kortom ruimte en mogelijkheden genoeg!


Indeling
Je betreed de woning via de hal met aldaar de meterkast, het toilet, een kelderkast en de trap naar de 1e verdieping.
Vervolgens kom je in de woonkamer die is voorzien van een laminaatvloer. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en de tuindeuren bieden toegang naar de tuin. En waar je ook kijkt, overal heb je zicht over de uitgestrekte polders.
De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt voldoende bergruimte. Ook hier weer dat uitzicht!
Naast de keuken is een extra kamer die momenteel dienst doet als tv kamer, maar ook uitermate geschikt is als eetkamer, studeerkamer of kantoor.
In de voormalige (inpandige) garage is nu de expositieruimte gevestigd met een zolder waar de cv ketel staat. Vanuit de expositieruimte heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een extra halletje. Vanuit daar is er toegang naar de tuin.



Eerste verdieping
Aankomend op de 1e verdieping van het woonhuis geeft de overloop toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn mooi van afmeting met vaste kasten. Op 1 van de slaapkamers is er een wastafel. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar groot genoeg om dienst te kunnen doen als 1-persoonskamer, kantoor of dressroom.
De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, een toilet (sanibroyeur) en een vaste kast.


Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap.

Overige verdiepingen

Bijgebouw;
Naast het woonhuis bevindt zich een losstaand atelier dat in 2000 is gebouwd en is voorzien van een toilet en een extra verdieping bereikbaar met een vaste trap.
Hier vind je een (slaap)kamer met veluxvenster en een dakkapel. Het uitzicht over de polder is ook hier fantastisch!
Dit atelier kan dienen als een creatieve werkruimte, hobbyruimte of zelfs als guesthouse voor vrienden en familie. De mogelijkheden zijn legio.
De afmeting van dit gebouw zijn op de begane grond is 36 m², met daarbovenop ook nog eens een verdieping.

Tuin
Laat je verrassen door de prachtig aangelegde tuin, waar in elke hoek iets nieuws te ontdekken valt. Wandel langs de terrassen, ontspan bij de vijver of pluk je eigen groenten in de moestuin. Met een kippenhok, plantenkas en fruitbomen heb je volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
Het huis is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er diverse rolluiken.
De zijbouw heeft houten kozijnen met enkel glas.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Nefit uit 2010.
De meterkast is uitgerust met 9 groepen en een aardlekschakelaar.
De spouwmuren van dit huis zijn recent geïsoleerd met neoparels.
Internet gebeurt via een KPN buitengebied aansluiting.
Gas gaat via een propaan gastank.

Het atelier is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een gaskachel.
Ook is er overal dubbel glas.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.