Kruithuisstraat 63

Welkom in de Kruithuisstraat 63 in IJzendijke.

Zoekt u een ruime stijlvolle tussenwoning dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze instapklare woning met extra grote berging en zonnige tuin is gelegen op 172 m² eigen grond. Dit huis ligt op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke woonwijk "Groote Jonkvrouw" in IJzendijke.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte!

+ instapklaar
+ heerlijke leefkeuken
+ 4 slaapkamers
+ overkapping
+ extra grote berging
+ sfeervol
+ zonnepanelen
+ energielabel A

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Begane grond:
Entree:
In de hal met sfeervolle tegelvloer vindt u de meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met visgraat tegelvloer, vloerverwarming, ruime trapkast, tuindeuren, deur naar de achtertuin en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.

Keuken:
Er is een moderne leefkeuken met visgraat tegelvloer, vloerverwarming en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van gestucte muren met Renovlies
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* volledig voorzien van HR++ glas (2018)
* voorzien van draai / kiep ramen (2018)
* grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar (2018)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de hal komt u op de 1e verdieping met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer, vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, infrarood paneel, douche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van gestucte muren met Renovlies
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* volledig voorzien van HR++ glas (2018)
* voorzien van draai / kiep ramen (2018)
* volledig voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* voorzien van muurisolatie
* badkamer voorzien van een infrarood paneel


2e verdieping:
Momenteel is de 2e verdieping één open ruimte met veel lichtinval, vinylvloer en dakraam. Deze ruimte wordt multifunctioneel gebruikt. Er is een wasruimte met wasmachine aansluiting, een een slaapruimte.

U heeft de mogelijkheid om de 2e verdieping naar eigen wens in te delen. De ruimte is zo enorm dat u hier een 4e slaapkamer, berging en aparte wasruimte met wasmachine en wasdroger kan creëren.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een vinylvloer
* hardhouten dakraam
* volledig voorzien van HR++ glas
* cv Intergas (2018)
* WTW systeem (2018)
* omvormer (2018)
* 3 zonnepanelen 795 Wp zonnepanelen (2018)
* 6 zonnepanelen 2280 Wp zonnepanelen (2022)
* wasmachine aansluiting
* voorzien van dakisolatie
* mogelijkheid voor 4e slaapkamer


Tuin:
Er is een ruime tuin met zeer veel privacy, ruim terras, grote overkapping met inbouwspotjes tegen het huis geplaatst over de volle breedte van het huis, klein terras aan de achterzijde van de tuin, extra grote berging, buitenkraantje, duurzame schutting en vrij achterom. De tuin ligt op het oosten.

In deze tuin kunt u in alle seizoenen van het buitenleven genieten!

Bijzonderheden tuin:
* overkapping
* extra grote berging (2023)
* vrij achterom
* veel privacy
* buitenkraantje
* duurzame schutting (2018)
* waterafvoersysteem

Overkapping:
In de tuin bevindt zich een grote overkapping, waar u heerlijk kunt genieten in alle seizoenen.

afmeting overkapping: 5,38 m x 3,45 m
oppervlakte overkapping: 18,60 m²

Bijzonderheden overkapping:
* elektriciteit

Berging:
In de tuin bevindt zich een extra grote berging met elektriciteit. De berging bestaat uit 2 delen. Ideaal voor uw fietsen en/of (tuin)gereedschap.

* oppervlakte: 19,0 m²

Bijzonderheden berging:
* elektriciteit
* dubbele deur
* EPDM dak

Bijzonderheden:
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Bent u op zoek naar een stijlvolle tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp IJzendijke? Dan kan dit weleens jouw droomhuis zijn.
De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. De woning ligt ook op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 10 minuten bij het Noordzeestrand. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg of Goes.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar