Woning te koop: Leliestraat 15 6014AN Ittervoort

Leliestraat 15

Ittervoort 6014AN

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Ontdek deze charmante, geschakelde halfvrijstaande woning aan de Leliestraat 15 te Ittervoort! De ruime woning beschikt over 3 slaapkamers en mooie stenen berging, geschikt voor meerdere doeleinden. Met een woonoppervlakte van 109 m² op een perceel van 347 m² bieden we een leuke gezinswoning aan in een leuke dorpskern. Door de mooie ligging heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te maken.

LET OP DEZE WONING BEHOEFT OPKNAPWERK!

INDELING

Begane grond:
Via de entree/hal heeft u toegang tot de ruime living, meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de keuken. Ook is hier plaats voor een mooie garderobe. De living, welke zeer licht te noemen is, is tevens voorzien van een sfeervolle houthaard aanwezig. De keuken is v.v. een eenvoudige keukeninstallatie en heeft tevens een loopdeur naar de bijkeuken en garage.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt u toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.26 x 3.49m;
- Slaapkamer 2: ca. 3.81 x 3.41m;
- Slaapkamer 3: ca. 3.28 x 2.76m.
De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche, 2de toilet en wastafel met spiegel. Ook is hier een deur naar een klein balkonnetje/terrasje.

Zolder:
De middels een vlizotrap bereikbare zolderruimte, waar ook de cv-installatie is geplaatst.

Tuin:
De op het Noorden gelegen tuin met privacy is zéér ruim te noemen. Er is tevens een royale stenen berging. Dit is uitermate geschikt voor een buitenkeuken, berging of kantoorruimte. Tevens is er aan de achterzijde van het perceel een houten berging.

Garage:
Middels een garagepoort met loopdeur bereikbare garage, welke geschikt is voor 1 auto. Tevens bevindt zich hier een elektrische boiler van 80 lt.

LET OP: Projectnotaris: Caminada Notarissen Rijswijk.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1969 (conform BAG), eigen perceel: 347 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 109 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 381 m³;
- Energielabel G;
- Inpandige garage, geschikt voor meerdere doeleinden;
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.