Himdyk 45

Ruime kavel, zonnige hoeklocatie, energielabel A én een royale garage – deze fijne twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Jirnsum heeft het allemaal. Het huis biedt volop ruimte en comfort, met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en een praktische indeling. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Boven zijn er drie slaapkamers, waarbij de hoge gootlijn zorgt voor extra ruimte. Energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en een zonneboiler maken de woning niet alleen duurzaam, maar ook voordelig in gebruik. Onlangs zijn rondom kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor een moderne uitstraling en onderhoudsgemak. De ligging is ideaal: in het sfeervolle Jirnsum, prachtig centraal in Friesland. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het treinstation en met de auto ben je in slechts 5 minuten op de A32. Nabijgelegen plaatsen als Akkrum, Grou en Sneek bieden alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een complete gezinswoning op een mooie locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Jirnsum
Jirnsum is een levendig dorp, prachtig centraal in Friesland gelegen. Dankzij goede wegen, openbaar vervoer én waterwegen, is het een perfecte uitvalsbasis. Voorzieningen zoals een basisschool en diverse speeltuinen maken het ideaal voor gezinnen. In het Eetcafé De 2 Gemeenten en café de Fantast kunt u terecht voor een hapje en een drankje. Voor je dagelijkse behoeften vind je supermarkten, winkels en bouwmarkten in naburige dorpen zoals Akkrum en Grou. Sportliefhebbers zullen zich in Jirnsum ook zeker thuisvoelen, met diverse sportverenigingen zoals de voetbalclub VV Irnsum, opgericht in 1931. Andere mogelijkheden zijn er bij kaatsvereniging KV Irnsum, muurkaatsvereniging De Wide Stege, tennisvereniging TV Eernum, volleybalclub Iverto en gymnastiekvereniging Loci.

Indeling
Praktisch ingedeeld en vol licht: Via de voordeur betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde een prettige en open sfeer biedt. Het zitgedeelte is gericht op de straatzijde, terwijl de eethoek uitkijkt op de tuin – perfect om binnen- en buitenleven te combineren.

De keuken, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, sluit hier naadloos op aan. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken met een achterdeur, een praktische ruimte die extra gemak en opslagmogelijkheden biedt!

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Bergzolder middels vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk.

Tuin
Ruime tuin op een zonnige hoeklocatie
De tuin, gelegen op een fijne hoeklocatie, biedt voldoende dankzij de schutting. De buitenruimte is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van moderne tegels, sierlijke plantenborders en een grasveld. Hier vindt u alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van het mooie weer.

Bijzonderheden
In één oogopslag:
- Ruime kavel;
- Hoeklocatie;
- Rondom kunststof kozijnen;
- Energielabel A – Energiezuinig!;
- Zonnepanelen;
- Royale garage;
- Keurige, moderne tuin;
- Drie slaapkamers;
- Goed onderhouden woning;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen.