Woning te koop: Visstraat 23 8501BR Joure

Visstraat 23

Joure 8501BR

Verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra B.V. Gaestdyk 49
Tjerkgaast 8522MZ

0514-531958
info@bijstra.nl
www.bijstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Op steenworpafstand van het centrum van Joure, in het knusse en gewilde "oud Joure" staat deze vrijstaande woning. De woning staat op een perceel van 106 m² in een kleine rustige straat en is een leuke starterswoning. Deze knusse woning heeft zeker potentie. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de cv-ketel is van 2022, al wordt deze momenteel alleen gebruikt voor warm water, verwarming is nog d.m.v. gaskachels, maar er zijn relatief eenvoudig radiatoren te plaatsen. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een kleine patio met berging voor de fietsen etc. De voortuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Echt een woning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken, kom snel eens kijken en sfeer proeven.

Indeling
We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toilet, links van de hal bevindt zich de knusse woonkamer met aansluitend de eetkamer, hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping. Rechts van de eetkamer is de half open keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, via de hal is er tevens toegang tot de keuken. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot de buitenruimte/patio.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een 2e overloop welke afsluitbaar is, deze overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft veel inpandige kastruimte, er is nog een badkamer met douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Zolder, welke toegankelijk is via een steektrap, hier bevindt zich de cv-ketel en is er tevens veel bergruimte.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1920 en is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie (deels) en grotendeels voorzien van HR++ beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen. De vloer op de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd. d.m.v. gaskachels, warm water wordt verkregen door een in 2022 nieuw geplaatste cv-ketel, deze is eigendom.

De Visstraat 23 in het kort:
- vrijstaande knusse woning
- ideaal voor starters of klein gezin
- op loopafstand van het centrum
- gelegen in gewild "oud Joure"
- 106 m² perceeloppervlakte
- 77 m² woonoppervlakte
- 2 slaapkamers
- verwarming door gaskachels
- nieuwe cv-ketel van 2022 voor warm water
- energielabel G
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas
- een woning met potentie

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Joure lees dan verder.

Het dorp Joure, door Friezen De Jouwer genoemd, heeft ongeveer 13.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure is geen stad maar is de naam dorp ook ontgroeid en daar noemt men het ook wel een Vlecke. Hoewel er in Joure veel is veranderd, is ze nog steeds een van de mooiste plaatsen in het zuiden van Fryslân. De vele monumenten en andere bezienswaardigheden bewaren de herinneringen aan een nijver verleden. Want nijver is Joure altijd geweest. Bekend zijn de jaarlijks terugkerende ballonfeesten en in september de Jouster Merke, maar daarnaast worden er het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals braderieën, solexrace, boerenbruiloft etc.

Joure heeft vele supermarkten en een eigen winkelstraat met diverse winkels. Ook heeft Joure een eigen jachthaven welke zomers diverse toeristen naar Joure trekt. De horeca is ook goed vertegenwoordigt in Joure, volop keus om een lekker hapje te eten, bijvoorbeeld bij De Jongens van Joure of strijk neer op één van de vele terrassen voor een drankje. Joure ligt centraal in Friesland aan de A7 en diverse plaatsen zoals Sneek, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken, maar je bent ook in een uurtje in de randstad. Ook is Joure ondernemersvriendelijk en heeft meerdere industrieterreinen.

Met diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een eigen subtropisch zwembad, diverse sportverenigingen en alle activiteiten die Joure organiseert is Joure dan ook voor velen 'the place to be'.

Ben je ook zo enthousiast over Joure en omgeving aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.