Prinses Margrietstraat 17

Duurzame, instapklare en royale tussenwoning, geschikt voor zowel starters als een gezin!

In deze zeer nette en gemoderniseerde woning valt de eigentijdse afwerking direct op. Vooral de uitgebouwde woonkamer met de tuindeuren en de keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zijn strak en smaakvol afgewerkt. Bovendien is het stucwerk in deze ruimtes recent geschilderd.

De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en staat op een praktische woonlocatie. Een supermarkt, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Joure met allerlei winkels en voorzieningen is op loopafstand.

De knusse achtertuin met achterom biedt veel privacy, dankzij de nette erfafscheiding en heeft een gunstige ligging voor wat betreft de zon. Op warme zomerdagen zorgt het elektrisch bedienbare knikarmscherm boven de tuindeuren voor de verkoelende schaduw.

In 2023 is het schilderwerk buitenom volledig gedaan en is de woning verduurzaamd. Zo zijn er 11 PV-panelen geïnstalleerd, zijn de ramen grotendeels vervangen door HR++ beglazing en is de spouw na geïsoleerd. Dit heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel A.

Joure is centraal gelegen in Friesland en is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A6 en A7, waardoor een vlotte verbinding richting Sneek, Heerenveen, Groningen, Lemmer en/of Amsterdam mogelijk is.



Indeling
Begane grond
Entree, hal/gang met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte met modern hangend toilet

Moderne woonkamer, uitgebouwd aan achterzijde, tuindeuren

Open keuken in een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser

Bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, CV-opstelling Remeha HR ketel



Eerste verdieping
Overloop
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator
Vier ruime slaapkamers met hoge gootlijn



Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap
Overloop met velux dakraam
Vijfde slaapkamer met velux dakraam



Tuin
Afgeschermde achtertuin met achterom, prima gelegen voor wat betreft de zon, knikarmscherm boven tuindeuren.


Bijzonderheden
- Zeer nette woning
- Moderne afwerking
- Schilderwerk van stucwerk is recent gedaan
- Het geheel is voorzien van nette laminaatvloeren
- HR beglazing gehele woning
- Vijf slaapkamers
- 11 zonnepanelen (410Wp)
- Privacy biedende achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten
- Scholen, supermarkt, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand

Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning?

Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.