Woning te koop: Kruiszwin 3735 1788PP Julianadorp

Kruiszwin 3735

Julianadorp 1788PP

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Kruiszwin 3735 te Julianadorp

Vergroot door middel van een aanbouw op de begane grond en 2 dakkapellen op de verdieping. Gelegen in een (kind)vriendelijke woonomgeving op wandelafstand van basisscholen en winkelcentra. Met de 5 aanwezige slaapkamers is deze woning met recht een ideale en ruime gezinswoning te noemen!

Niet alleen de ruimte maar zeker ook de duurzaamheid speelt in deze woning een grote rol doordat de woning volledig is uitgevoerd met kunststof kozijnen, vloerisolatie met vloerverwarming en liefst 12 zonnepanelen die mede zorgen voor direct kokend water van de Quooker kraan in de keuken. Het huidige energielabel C is nog geldig tot en met 2025. Gezien de recente verbeteringen (vloerisolatie en zonnepanelen) is een hoger label de verwachting.

Dat dit een heerlijke woning én omgeving is om in wonen kunnen we alleen maar bevestigen, zeker gezien het feit dat de huidige eigenaar hier al sinds 1981 (nieuwbouw) met heel veel zorg en plezier woont. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruim gezinshuis op een mooie en centraal gelegen stek. Dit is je kans!

--------
Kruiszwin 3735 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 297.500 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering is in overleg vast te stellen.
--------

De wijk Kruiszwin is een (kind)vriendelijke woonwijk centraal gelegen in Julianadorp. Op wandel- en fietsafstand vind je alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, (basis)scholen, winkelcentra en het gezellige dorpsplein 't Loopuytpark met tal van restaurants. Kustdorp Julianadorp staat bekend om haar brede en schone stranden. Vanuit huis ben je op de fiets in een goed kwartier bij de duinopgang richting het strand en wandel je binnen enkele minuten naar Winkelcentrum Dorperweerth met in de directe omgeving ook meerdere basisscholen en kinderopvang.

--------
INDELING
--------
Entree woning in een ruime hal met meterkast (2023), garderobe, het toilet, inpandige toegang naar de berging en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de riant uitgebouwde living met aan de voorzijde (straatkant) een meer dan volledige inbouwkeuken voorzien van al het gewenste (en deels vernieuwde) inbouwapparatuur waaronder een koel- en vrieskast, vaatwasser (2021), inductie-kookplaat (2024), combi-oven (2024), hetelucht oven en Quooker (2024). Door de aanbouw is de begane grond vergroot tot ca. 55m2 aan woonoppervlak. De woonkamer is tuingericht, uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich een lichtstraat voor extra daglichtinval. De eerste verdieping biedt 3 prima slaapkamers, net zoals de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (met horren). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een verlengd balkon met een goede zonligging. De ruime badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo biedt de badkamer naast vloerverwarming een volledige inrichting met een wastafelmeubel, handdoekenradiator, doucheruimte en ligbad. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Zowel voor als achter zijn er dakkapellen geplaatst waardoor er meer dan voldoende ruimte is gecreëerd voor een voorzolder met bergruimte en nog eens 2 slaapkamers wat het totaal op 5 brengt. Privacy is er genoeg. Zo zijn er geen directe overburen én geen directe achterburen. De achtertuin grenst aan een prettige groenstrook die zeker zomers het gevoel geeft aan een parkje te wonen. De tuin staat rondom in recent geplaatst schuttingwerk en is onderhoudsvriendelijk door sierbestrating. De tuin is in 2022 professioneel aangelegd.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruim gezinshuis op een mooie en centraal gelegen stek. Dit is je kans!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen