Woning te koop: Landbouwstraat 1A 1787AK Julianadorp

Landbouwstraat 1A

Julianadorp 1787AK

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 december 2024

Omschrijving

In het gezellige en levendige centrum van Julianadorp kunnen wij nu deze karakteristieke woning met extra kantoor/praktijkruimte aanbieden. De woning heeft nu 1 grote slaapkamer, maar er zijn bij deze woning eenvoudig meerdere slaapkamers te maken. Met de huidige indeling en mogelijke toekomstige indeling is deze woning voor veel zoekers geschikt. Voor wie op een uniek plekje in het oude dorp wilt wonen met alle voorzieningen op loopafstand, is deze woning zeker een bezichtiging waard.

De ligging is lekker centraal in het oude centrum van Julianadorp. Winkels en scholen zijn dichtbij en ook het strand is op korte afstand makkelijk te bereiken.

BEGANE GROND
De entree is via de achtertuin aan de zijkant van de woning in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in zowel de woonkamer als de eetkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en openslaande tuindeuren. Ondanks de vele ramen heeft u hier toch volop privacy. Naast de cv-radiatoren heeft deze ruimte ook een airco-unit die naast koelen ook kan verwarmen. De gehele begane grond vloer is belegd met een massief eikenhouten vloer. De dichte keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Het bijgebouw is nu in gebruik als kantoor c.q. relaxruimte, maar hier is ook heel goed een flinke of zelfs twee kleinere slaapkamers te realiseren met een badkamer. De aansluitingen voor sanitair en drainage zijn al aanwezig. Ook is het eenvoudig om te bouwen tot praktijkruimte. Ook hier volop licht door de vele ramen en een eigen toegang tegenover de entree van de woning en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze ruimte is recent gestuukt en is volledig verwarmd.

VERDIEPING
Op de verdieping is een overloop, badkamer en 1 grote slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast en een dakkapel. Hier ligt dezelfde massief eikenhouten vloer als beneden. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en douchedrain, een wastafel, toilet en een dakraam. Op de overloop is een extra aansluiting voor de wasmachine.

TUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en daarmee ideaal voor zonaanbidders. Door de grote haag is er ook veel privacy vanaf de straat. In de achtertuin staat een houten berging met elektra en er is een parkeerplek op eigen terrein. Deze oprit en poort zijn tevens de hoofdtoegang tot het perceel en de woning.

Heeft de woning uw interesse gewekt en zou u deze graag eens in het echt willen bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Richtprijs: € 298.000,- k.k.