Woning te koop: Zwanenbalg 1303 1788ZC Julianadorp

Zwanenbalg 1303

Julianadorp 1788ZC

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

TE KOOP!!!
Zwanenbalg 1303 te Julianadorp

Vrijstaand wonen aan het water met volop groen in de omgeving!

Bij aankomst ervaar je direct de rust en het natuurschoon van deze aangename woonomgeving. Je parkeert je auto op de eigen oprit en stapt uit in de fraai aangelegde voortuin. De charmante voorgevel met een prachtige erker straalt symmetrie en karakter uit.

Binnen word je verwelkomd in een ruime entree/hal met een trap naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet, inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte, dat bestaat uit een straatgerichte zitkamer met een plavuizen vloer en lichte wandafwerking. Dankzij de erker en de dubbele ramen in de hoek geniet de kamer van veel natuurlijk licht.

De open, tuingerichte keuken is geplaatst in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, diverse apparatuur en veel kastruimte. Twee grote ramen en een schuifpui zorgen ook hier voor veel daglicht. Via een tussendeur kom je in de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie aanwezig zijn.

De garage is verdeeld in een berging en een werkkamer, die ook als slaapkamer kan dienen. Indien gewenst kan de tussenmuur worden verwijderd om de oorspronkelijke garage te herstellen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer, verruimd door een dakkapel, is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven deze verdieping is nog een ruime vliering aanwezig.

De achtertuin is een echte blikvanger: een groene oase met diverse zitplekken en sfeervolle hoekjes. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn er gedurende de dag zowel zon- als schaduwrijke plekken te vinden. De tuin is met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden.

Wilt u vrijstaand wonen in een rustige, groene omgeving met veel privacy? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

--------
De woning aan de Zwanenbalg 1303 te Julianadorp wordt u aangeboden met een vraagprijs van € 549.000 k.k. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
--------

De villawijk Zwanenbalg is gelegen aan de rand van Julianadorp en ligt op steenworp afstand van strand, zee en duinen. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn op wandel/fietsafstand bereikbaar zoals supermarkten, diverse (basis)scholen, kinderopvang en activiteiten. Op de fiets bereik je de oude dorpskern van Julianadorp met haar restaurants binnen een kwartiertje en de kuststrook met strand en duinen zelfs nog sneller. Met de auto zijn plaatsen als Den Helder, Callantsoog, Schagen, maar ook Alkmaar, Bergen en Schoorl goed aan te rijden.

Indeling:
Oprit voor zeker twee auto's, voortuin, hal met meterkast, toilet en trapopgang, vervolgens de woonkamer met open keuken, daarna volgt een bijkeuken, een werkkamer en tot slot berging. Achtertuin gelegen aan het water.
De verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping is een vliering.