Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kruiszwin 1173
Kruiszwin 1173 Kruiszwin 1173 Kruiszwin 1173 Kruiszwin 1173

Kruiszwin 1173

Julianadorp 1788LD

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER
  • 0223-617044
  • info@warnarsmakelaardij.nl
  • www.warnarsmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Leuke gezinswoning met 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen!

Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en na-geïsoleerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geïnstalleerd, de boeidelen vervangen door Keralit, is de begane grondvloer geïsoleerd en is de dakbedekking vernieuwd voordat de zonnepanelen zijn geplaatst. Daarnaast zijn de keuken, badkamer en meterkast recent gemoderniseerd. Kortom, je hoeft nergens meer naar om te kijken, alleen nog te genieten!

De indeling is als volgt:
Binnenkomend via de hal met meterkast, een vrijdragend toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de bovenverdieping, kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui (nog in hardhout) naar de achtertuin geniet je van veel daglicht. De moderne keuken in grijstinten is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (45 cm).

Zowel vanuit de keuken als vanaf de voorzijde van de woning is de berging toegankelijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, extra wandkast, een tweede vrijdragend toilet, een inloopdouche met handdouche én regendouche, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De overloop biedt praktische opbergruimte, en hier vind je ook de kast met de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De 8 zonnepanelen worden gehuurd voor € 52,- per maand. Dit zorgt voor extra duurzaamheid en lagere energiekosten.

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000,- k.k. en de aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 265.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 18 februari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 390 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 35 m² (700 m diep en 600 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel A
Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2024 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding