Notenhout 20A

NIEUW TE KOOP!!!
Notenhout 20A te Julianadorp

Gelegen in Woonpark 't Laar mogen wij deze zeer goed gesitueerde, jonge en duurzame gezinswoning aanbieden. De uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, zolderverdieping en tuin op het zuiden is in 2019 opgeleverd en beschikt daardoor over het interessante energielabel A met 4 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond. Het grote voordeel van een relatief jonge woning is dat je er zonder grote aanpassingen in kunt trekken, dus nauwelijks investeringen en dat de woning relatief lage verbruikslasten met zich meebrengt. Zo ook bij deze woning. Keuken, badkamer en toilet zijn helemaal van deze tijd en sinds de oplevering goed onderhouden. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen, dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin en door de gehele woning liggen keurige vloeren, visgraat PVC op de begane grond, alle wanden zijn gestukt en ook de achtertuin is keurig aangelegd. Parkeerruimte is er in overvloed. Direct voor de woning als ook in de nabije omgeving op meerdere, goed bereikbare openbare parkeerplekken. In dit deel van de wijk is er louter bestemmingsverkeer wat de omgeving uitermate kindvriendelijk maakt.

--------
Notenhout 20A te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 395.000 k.k. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de verkooprijs hoger dan de richtprijs uitkomt. De oplevering van deze fijne woning kan per 01 augustus 2025 plaatsvinden.
--------

Notenhout 20A te Julianadorp is gesitueerd in Woonpark 't Laar. Een nieuwbouwwijk in een bestaande groene omgeving aan de buitenrand van Julianadorp. Een park-achtige omgeving grenzend aan de Julianadorper bollenvelden daar is waar de wijk zich bevindt. Enkele fietsminuten van winkelcentra, kinderopvang en (basis)scholen een kleine 20 fietsminuten van duinen en strand. De uitvalsweg N9 richting Alkmaar op minder dan 5 minuten rijden.

--------
INDELING
--------
Entree, hal met meterkast (9 groepen + kookgroep), toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de living met de heerlijk lichte woonkamer (veel raampartijen) aan de tuinzijde (Zuiden) met aan de voorzijde de luxe keuken voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst aan weerszijde over de lange wanden en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast (ter overname) en combi-oven. De wanden zijn gestukt en over de gehele begane grond is er vloerverwarming onder een fraaie visgraat PVC vloer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers in variërend, goed formaat. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn gestukt . De kamers zijn allemaal uitgevoerd met kunststof draai/kiep ramen en ventilatieroosters. De fraaie badkamer is geheel betegeld en meer dan volledig uitgevoerd met een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en er is natuurlijke ventilatie door het aanwezige raam. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment een ruime, open verdieping met dubbele dakramen waar mogelijk een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Hier vind je ook de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de CV-ketel. Achter de woning ligt een keurig aangelegde achtertuin met een ideale ligging op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van degelijk schuttingwerk. Achterin de tuin staat een praktische houten tuinberging en aan de gevel hangt een recent nieuw aangeschafte elektrisch zonnescherm (ter overname). De achtertuin is achterom te bereiken.

Ben je op zoek naar een jonge woning waar je zonder aanpassingen in kunt trekken? Neem dan snel contact op met ons kantoor.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen