Woning te koop: Nieuwe Zandschel 1 5171TN Kaatsheuvel

Nieuwe Zandschel 1

Kaatsheuvel 5171TN

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een 2 kapper met mogelijkheden en volop ruimte, privacy en eigen oprit? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Kaatsheuvel. Alle dagelijkse voorzieningen en scholen bevinden zich in de buurt in zowel Kaatsheuvel als het nabijgelegen Sprang-Capelle. De woning heeft een inhoud van ca. 280 m³ en is gelegen op een ruim perceel van 341 m². De achtertuin met dubbele berging is gevarieerd ingericht. De woning is gelegen aan een rustige straat met snelle ontsluiting naar diverse uitvalswegen

Kortom: een ideale gezinswoning met rustige en praktische ligging!

Wonen en koken:
Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, provisiekast en toilet, “doorzon” woonkamer met uitzicht over de achtertuin, leuke landelijke keuken met een hoekopstelling v.v. van de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een loopdeur naar de achtertuin.

Slapen en baden:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, 3 slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder met mogelijkheden:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (type Atag, bouwjaar 2021), betreft een huurketel ad € 36,00 p/mnd en is evt. af te kopen.

Tuin en buiten:
De tuin is gevarieerd onderhoudsvriendelijk ingedeeld met terras, berging met overkapping en extra berging aan de achterzijde (5 x 3 meter). Middels de oprit is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein en mogelijkheid voor een garage e.d.

Locatie en omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenzen direct aan het dorp en het bekende pretpark ”De Efteling” ligt eveneens aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch.