Woning te koop: Knotwilg 2 5172GM Kaatsheuvel

Knotwilg 2

Kaatsheuvel 5172GM

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Moderne en ruime 2 kapper met garage en gezellige veranda gelegen op een gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘De Westwaard’ in het Brabantse Kaatsheuvel. Deze instapklare en onderhoudsvriendelijke topwoning biedt optimaal wooncomfort voor iedereen met een tal van pluspunten waaronder:

- Energiezuinig met 17 zonnepanelen en warmtepomp v.v. energielabel A+++;
- 3 woonlagen voorzien van vloerverwarming en horren;
- Levensloopbestendige woning d.m.v. multifunctionele kamer beneden en via de kruipruimte is er de mogelijkheid om een badkamer aan te leggen;
- Gehele woning voorzien van een luxe en moderne afwerking;
- Ruime oprit met garage;
- Volledige 3e woonlaag met hobbyruimte en extra slaapkamer;
- Rustige straat met fijne wegkijk over de groenstroken;
- Aan de rand van het dorp met leuke wandel- en fietsmogelijkheden;
- Naar de ‘Loonse en Drunense Duinen’ en/of attractiepark ‘De Efteling’;
- Het basisonderwijs op loop- fietsafstand;
- Gezellig winkelcentrum Kaatsheuvel en diverse supermarkten;

Wonen en koken:
Ontvangsthal met 3 fase meterkast, provisiekast en toilet met fontein. Ruime en gezellige L- vormige woonkamer gelegen in het hart van de woning met aan de voorzijde de woonkeuken met moderne keuken opstelling v.v. een rechte inbouwkastenopstelling en spoel- en kookeiland voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (integrale afzuigkap/Bora), quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels de woonkamer ook toegang tot de speelkamer (slaapkamer is mogelijk) en aan de achterzijde toegang naar de luxe veranda (3.70 x 9.10 meter) en achter tuin middels openslaande tuindeuren.

Slapen en baden:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en super de luxe badkamer ingedeeld met ligbad, royale inloopdouche (v.v. stortdouche en handdouche), dubbele wastafel in meubel en 2e toilet.

Zolder en hobby:
Overloop met toegang naar de technische ruimte met was-aansluitingen en warmtepompinstallatie en extra slaapkamer.

Tuin en buiten:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De omsloten achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en is leuk ingedeeld met terras, sierbestrating, kunst gazon, en de sfeervolle veranda met toegang tot de ruime garage voorzien van elektrische roldeuren aan voor- en achterzijde (7.40 x 3.43 meter). Tevens is hier warm en koud water aanwezig en een extra bergzolder.

Omgeving en locatie:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook zijn er in de buurt een zwembad, tennisbaan en restaurants te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.