Woning te koop: Van Teylingenweg 204 3471GL Kamerik

Van Teylingenweg 204

Kamerik 3471GL

Verkoopmakelaar

Slob makelaardij Stadhoudershof 42
Harmelen 3481HW

0348-446662
info@slobmakelaardij.nl
www.slobmakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 221 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Dit is je kans om wonen en werken te combineren op een unieke locatie in het buitengebied. De landelijke ligging in het Groene Hart en de ruimte die deze voormalige boerderij “Oudendam” biedt met vier hectare eigen grond maken deze locatie misschien wel tot jouw droomplek.

Het aangeboden object bestaat uit een woonboerderij en een kleine cultuurhistorische boerderij. Het is mogelijk om een derde woning te creëren bijvoorbeeld in de oude melkveestal. De diverse bijgebouwen die op deze locatie aanwezig zijn bieden tal van mogelijkheden! Denk aan verschillende woonruimten, werkplekken, hobbyruimtes, bedrijfsruimtes, kangoeroewonen en aan het hobbymatig houden van (boerderij) dieren.

Via de zijkant van de boerderij komt u binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en licht en door de grote ramen heeft u een prachtig vrij uitzicht over water en weilanden.
Via de woonkamer komt u in de slaapkamer met wastafel. De woonkeuken is ruim en voorzien van een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken komt u in de zeer ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting en ook in de gang. Via deze gang is er toegang tot de 1e verdieping, het toilet en het voormalige melklokaal. Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met dakramen en 2 slaapkamers. De ruime slaapkamers met grote ramen zijn aan de voorzijde van de boerderij gelegen.
Via het melklokaal is de ruime stal met gierkelder te bereiken die aan de achterkant via schuifdeuren is afgesloten. Het is mogelijk om in de stal een verdieping aan te brengen en/of deze om te bouwen tot woning.

De boerderij beschikt over diverse bijgebouwen, zoals een ruime schuur aan de voorzijde bestaande uit vier compartimenten, waaronder een werkplaats. Daarachter een ruime witte schuur met roldeur die gebruikt wordt voor stalling van caravans, vouwwagens, boten, auto’s of uw eigen sloep. Daarnaast een grote voormalige varkensschuur met een overkapping voor landbouwmachines. Ook is er een voormalige hooiberg aanwezig.

De Kleine boerderij (2e woning).
Via de entree komt u in de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de badkamer met bad, toilet en wastafel en de woonkamer. De woonkamer heeft een gashaard en hier is ook de vaste trap naar de 1e verdieping. De dichte keuken is voorzien van een aanrechtblok, een 4 pits gasfornuis en een wasmachineaansluiting. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de berging. Achter de woonkamer zit ook nog de oude koeienstal die nu gebruikt wordt voor opslag. Op de 1e verdieping is nog een slaapkamer met dakraam en diverse opbergruimten.

De woning is gelegen in het voormalige buurtschap Oudendam dat in het buitengebied van Kamerik ligt centraal in het Groene Hart. Vanaf de locatie zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar. Op fietsafstand zijn de NS stations in Woerden en Breukelen. In Kamerik zijn voldoende winkels aanwezig voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, een slager en een bakker. Ook treft u hier basisscholen en diverse (sport)verenigingen aan.

De Nieuwkoopse plassen liggen op minder dan 10km en zijn over het water te bereiken, net als de Vinkeveense plassen via het riviertje de Geer dat op een steenworp afstand ligt van de voormalige boerderij.

Zoekt u een woonplek in de natuur met rust en heel veel ruimte? Dan is deze woonboerderij met 2e woning echt een unieke kans! Van harte uitgenodigd om de vele mogelijkheden van dit bijzondere object te komen bekijken!

Indeling
Woonboerderij
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de zijkant van de boerderij komt u binnen in de hal met gasmeter en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de boerderij en biedt vrij uitzicht.
Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met wastafel.
Ruime woonkeuken met vaatwasser, 4 pits elektrisch koken, afzuigkap en koelkast.
Via de keuken kom je in de badkamer en in de gang, welke toegang geeft tot het oude melklokaal en de 1e verdieping.
Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, en wasmachineaansluiting.
Gang met toegang tot de 1e verdieping, de kleine boerderij (doorgang moet wel opnieuw opengemaakt worden), toilet en het oude melklokaal.
Toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Voormalig melklokaal met toegang tot de ruime stal met schuifdeuren en een gierkelder.
De ruime stal biedt een legio aan mogelijkheden, ook kan hier nog een verdieping in gemaakt worden.

Kleine boerderij (2e woning)
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer.
Badkamer met bad, toilet en wastafel.
Woonkamer met gashaard een vast trap naar de 1e verdieping.
Gesloten keuken met aanrechtblok, 4 pits gasfornuis en wasmachineaansluiting.
De keuken biedt toegang tot de tuin en berging.
De woning heeft ook een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Woonboerderij

INDELING:
1e VERDIEPING:
De overloop met dakramen en 2 slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn ruim en liggen aan de voorzijde van de boerderij.

Kleine boerderij (2e woning)

INDELING:
1e VERDIEPING:
Slaapkamer met dakraam en diverse opbergruimte.

Tuin
DE TUIN:
Rondom de woonboerderij en de kleine woonboerderij liggen diverse aangelegde tuinen en terrassen om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woonboerderij over ca. 3 hectare weiland om uw vee of paarden te kunnen laten grazen.

BIJGEBOUWEN:
Aan de linkerzijde van de boerderij staat een ruime schuur welke in vier compartiment is ingedeeld. Aan de voorzijde een auto schuur, daarachter een voormalige trimsalon (nu fietsenberging), opslag en het laatste gedeelte is een voormalig werkplaats met takel voor spullen en een zgn. smeerput.
Witte ruime schuur is een voormalige kalveren- en varkensschuur welke nu in gebruik is als stalling voor vouwagens, caravans, boten en auto’s.
Voormalige varkensschuur met een ruime overkapping voor landbouwmachines.
Voormalige hooiberg welke nu in gebruik is als caravanstalling,
De kleine boerderij heeft ook nog een stal achter de woning en een kleine berging.

Bijzonderheden
Woonboerderij met een legio aan mogelijkheden.
De boerderij heeft een woonbestemming.
Bouwjaar boerderij 1860.
Woonboerderij is een karakteristiek hoofdgebouw.
Kleine boerderij 204-a is cultuur historisch midden, hoog waar woning is toegestaan.
Ligging aan vaarwater de Geer.
Er is een asbestrapport met een daarbij behorende offerte.
Ruimte voor ruimte regeling.
Optioneel stuk weiland aan de overzijde van de boerderij te koop van 3181m2.
Kadastrale aanduiding: gemeente Kamerik ,sectie L, nr: 880, 636, 5, 3, en M 928
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.