Woning te koop: Houtzagerssteeg 1 8261BM Kampen

Houtzagerssteeg 1

Kampen 8261BM

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 215 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Een gouden kans!

Uniek wonen in hartje Kampen: een monumentale maisonnette met 16e-eeuwse muurschilderingen!

Zoek jij een pand vol karakter en rijk aan historie?
Dan ga jij zeker verliefd worden op deze zeer ruime bovenwoning aan de Houtzagerssteeg 1!

Met maar liefst 215 m² woonoppervlakte en een inhoud van 725 m³, verdeeld over drie verdiepingen, zit je hier midden in de stad én midden in de geschiedenis.

In 2019 is de woning grondig aangepakt en door een aannemer, gespecialiseerd in historisch erfgoed, met veel zorg gerestaureerd en gemoderniseerd.
Hierbij zijn nagenoeg alle waanzinnig mooie details bewaard gebleven en weer zichtbaar gemaakt, zoals de houten balken, nissen en zelfs 16e-eeuwse muurschilderingen.

Het is geweldig om deze eeuwenoude elementen te zien samensmelten met moderne gemakken, zoals een eigentijdse keuken en een stijlvolle badkamer!

Locatie/ligging:

Wonen in de binnenstad van Kampen betekent wonen middenin geschiedenis, cultuur en gezelligheid!

De sfeervolle straten met prachtige oude panden en de ligging aan de IJssel geven de stad charme.
Je vindt er diverse culturele en culinaire verrassingen: gezellige terrasjes, leuke boetiekjes en regelmatig terugkerende evenementen (o.a. Kerst in oud Kampen, Sail, Kamper-ui(t) dagen).
Winkels, maar ook scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand.

En als je de drukte even wilt ontvluchten, ben je zo in het stadspark of wandel je langs de IJssel voor een moment van rust.

Wonen in hartje Kampen betekent een bruisende mix van cultuur, comfort en een echte ‘thuis’-sfeer in een historische setting.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime (garderobe) kast, toegang tot een ruime badkamer (momenteel niet als badkamer in gebruik, kan eventueel ook als slaapkamer ingericht worden, (zwevend) toilet met aanvullend een urinoir en fontein, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot het dakterras, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de woonkamer.
Deze woonkamer is maar liefst ca. 12 meter lang en 6,5 meter breed, met een indrukwekkende hoogte van 5 meter, wat een gevoel van ruimte! De moderne open keuken in stoer zwart met marmeren blad vormt een chic eiland van waaruit je volop contact houdt met de rest van de kamer.
Grote ramen rondom laten het licht volop binnenvallen, waardoor de authentieke nissen en robuuste balken nog beter uitkomen.
Terwijl de Novilair (plafondluchtverwarming) en een sfeervolle houtkachel voor aangename warmte zorgen, geniet je door de ramen van het winkelend publiek én een mooie doorkijk richting de IJssel.

Tweede (tussen)verdieping:
In de hal, waar de authentieke muren nog zichtbaar zijn, leidt de trap je naar de overloop en vervolgens direct naar de imposante badkamer met een plafond dat reikt tot in de nok van het dak.
De stijlvolle afwerking springt meteen in het oog: dubbele waskommen op een retro kast, een inloopdouche met dubbele regendouche en een speels doorkijkje, plus een zwevend toilet en urinoir.
Hier komen hedendaagse luxe en historisch karakter op een unieke manier samen.

Derde verdieping:
Een korte trap leidt je naar de derde verdieping, waar je wordt verrast door een loftachtige sfeer onder de nok.
Ooit was dit één grote open ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte en karakteristieke balken.
Door simpel wanden en schuifdeuren te plaatsen, heeft de huidige eigenaar er nu drie slaapkamers van gemaakt.
Zonder de ruimtelijke beleving en de charme van het balkenplafond te verliezen.

Dakterras:
Een van de pluspunten van dit appartement is het ruime dakterras, gelegen op het zuidwesten aan de achterzijde van het pand.
Zo’n buitenruimte kom je in de binnenstad niet vaak tegen.
Of je nu zin hebt in een gezellige borrel met vrienden of juist wilt ontspannen in de zon, hier kan het allebei.
Met voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel geef je er gemakkelijk je eigen draai aan.
Een fijne toevoeging aan het wonen in de historische binnenstad!

Kortom, dit zorgvuldig gerestaureerde en verrassend ruime monument, met loftachtige hoogte, moderne afwerking, authentieke details én een royaal dakterras, biedt in hartje Kampen een unieke woonkans die je niet mag missen!