Woning te koop: Cederlaan 4 4493CW Kamperland

Cederlaan 4

Kamperland 4493CW

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 september 2023

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een unieke locatie, die aan al jouw wensen voldoet? Dit is een echte buitenkans die zich niet zomaar voortdoet, een woning aan het water en in een mooie en schone natuur in alle seizoenen van het jaar. Op deze locatie is zowel permanente als recreatieve bewoning mogelijk.

Op een zeer gewilde locatie - met direct uitzicht op het Veerse Meer - biedt DELTA makelaardij u namens haar opdrachtgever deze fraaie vrijstaande woning te koop aan. De ligging is fantastisch! Vanuit de tuin loopt u direct naar het Veerse Meer en met de fiets is Kamperland binnen een paar minuten bereikbaar.

Nabij het Veerse Meer strekt zich het kilometerslange gemakkelijk bereikbare Noordzeestrand uit. Wist u dat de stranden hier het schoonst zijn van heel Nederland?

Enkele kenmerken van de woning:
- volledig uitzicht over het water;
- splitlevel woning met speelse indeling;
- 4 slaapkamers en 3 badkamers;
- open (woon)keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur;
- ruime en zonnige tuin rondom met diverse (zonne)terrassen;
- 10 (nieuwe) zonnepanelen á 395 wp;
- ruime aanbouw gerealiseerd in 2018, oude gedeelte in datzelfde jaar geheel gerenoveerd;
- in de gehele woning dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen, allen v.v. HR++ glas;
- deels v.v. vloerverwarming;
- energielabel B.

Welkom aan de Cederlaan 4 in Kamperland!

Indeling
Bij de entree komt men in een hal met garderoberuimte, toilet, cv-opstelling (Remeha Avanta '18), meterkast (vernieuwd in '18) en toegang tot de garage. Deze garage is momenteel in gebruik als opslagruimte voor privézaken en is voorzien van diverse stellingkasten. In deze ruimte is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Een niveau hoger zijn er een 3-tal slaapkamers en een 2-tal badkamers gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is vanuit de hal met een vaste trap bereikbaar. Hier heeft u vanuit uw lounge een prachtig 180-graden uitzicht over het Veerse Meer.

In 2018 is er een aanbouw gerealiseerd, een echte toevoeging aan het woongenot én comfort! Centraal gelegen is er de royale luxe open en tuingerichte woonkeuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur. De totale oppervlakte bedraagt ca. 65 m2, er is dus plek genoeg om te dineren met meerdere personen. Door middel van een schuifpui is het terras met veranda aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een handige bijkeuken v.v. een keukenblok. Verder zijn daar een garderobe, witgoedaansluitingen en een schuifpui die toegang biedt tot het zonneterras achter de woning.
Vanuit de woonkeuken is de masterbedroom bereikbaar. Deze kamer is naast een airco, ook voorzien van een eigen sanitair met een design ligbad, inloopdouche, toilet en 2 design wastafels. Via een schuifpui is er toegang tot het zonneterras met vol uitzicht op het Veerse meer.

Tuin
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De tuin is omheind en v.v. van diverse zonneterrassen. De voortuin is gesitueerd op het zuiden, hierdoor is naast goede bezonning voldoende privacy. Een ruime oprit is aanwezig voor meerdere auto’s. Op de terrassen voor en achter is er de gehele dag zon, aan de waterkant zijn er mooie vergezichten en zonsondergangen.

Algemeen
De splitlevelwoning is gebouwd in 1978 en is v.v. van betonnen vloeren (deels geïsoleerd); de kozijnen zijn deels van hout (slaapkamers) en deels van kunststof (rest van de woning) en v.v. HR++ glas, aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.