Woning te koop: Tramstraat 72 2225CK Katwijk (ZH)

Tramstraat 72

Katwijk (ZH) 2225CK

Verkoopmakelaar

Meer Advies Noordeinde 33
Roelofarendsveen 2371CM

071-3319019
makelaardij@meer-advies.nl
www.meer-advies.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Uniek wonen met uitzicht op de historische haven en op loopafstand van het strand.

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een unieke ligging en modern comfort? Dan is dit appartement aan de Tramstraat 72 in Katwijk aan Zee precies wat je zoekt. Dit prachtige appartement van 65m² combineert een heerlijke woonbeleving met een schitterend uitzicht op de Zwaaikom – de voormalige haven van Katwijk – waar de dynamiek van het gezellige winkel- en restaurantgebied je altijd iets te zien geeft.

En dat op nog geen 500 meter van de boulevard en het strand!

Kenmerken op een rij:
- Woonoppervlakte van 65m²
- 1 ruime slaapkamer
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Lichte woonkamer met open keuken
- Balkon met uniek uitzicht op de oude haven en de fontein
- Energielabel B:
- rolstoelvriendelijk

VVE kosten uitgesplitst
Appartement: € 141,49 per maand
Parkeerplaats: € 45,24 per maand

Inbegrepen in de koopsom:
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Praktische berging van 5,1m²

Binnenkomst en indeling:

Zodra je het appartement binnenstapt, word je begroet door een ruime entree die direct een gevoel van welkom geeft. Aan de linkerzijde vind je het keurige, separate toilet en de meterkast. Vervolgens loop je door naar de badkamer, compleet met een ruime douche en moderne wastafel – perfect voor een ontspannen start van de dag.

De rechterzijde van de hal leidt naar de ruime slaapkamer. Met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast is dit dé plek om na een drukke dag tot rust te komen.

De hal eindigt in de lichte en uitnodigende woonkamer. Deze fijne leefruimte heeft grote ramen die voor volop daglicht zorgen en die je tegelijkertijd een schitterend uitzicht bieden over de oude haven van Katwijk en de levendige fontein. De open keuken is perfect geïntegreerd in de woonkamer en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak een heerlijk diner terwijl je geniet van het uitzicht of van het gezelschap van vrienden en familie.

Balkon en buitenleven:
Stap via de woonkamer het gezellige balkon op. Dit is de plek waar je in de ochtend rustig je koffie drinkt, terwijl je de bedrijvigheid in de haven aanschouwt, of waar je ’s avonds met een glas wijn ontspant terwijl de zon langzaam ondergaat. De sfeer en levendigheid van de Zwaaikom – met zijn knusse terrasjes en winkels – maken het buitenleven hier echt uniek.

Extra comfort: Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke plek voor je auto. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ligging en omgeving:
Dit appartement heeft werkelijk een top ligging! Op slechts enkele minuten lopen ben je op de boulevard van Katwijk aan Zee, waar je kunt genieten van lange strandwandelingen, de frisse zeewind en natuurlijk de gezellige strandtenten. De oude haven is omgetoverd tot een charmant winkel- en restaurantgebied waar je altijd kunt neerstrijken voor een hapje of een drankje. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende winkels, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn ook snel bereikbaar, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel strandliefhebbers als forenzen.

Waarom deze woning? Dit appartement biedt alles wat je zoekt: een modern, energiezuinig thuis met een gezellige en levendige omgeving, het strand op loopafstand en alle comfort die je nodig hebt. Of je nu houdt van de rust van de zee, de sfeer van de oude haven of de nabijheid van winkels en restaurants, hier vind je het allemaal.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement zo bijzonder maakt!