Woning te koop: Koningin Julianalaan 18 2224EW Katwijk (ZH)

Koningin Julianalaan 18

Katwijk (ZH) 2224EW

Verkoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV Heerenweg 6B1
Katwijk (ZH) 2222AM

071-2020202
makelaardij@hoevens.nl
www.hoevensmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 januari 2025

Omschrijving

Dit charmante en royale 3-kamer appartement uit 1958 heeft bijzonder veel te bieden! Met name veel ruimte, comfort en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een royale woonkamer, een groot buitenterras, maar liefst drie balkons, twee ruime slaapkamers en een praktische keuken met bijkeuken, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar ruimte en gezelligheid. De totale woonoppervlakte bedraagt bijna 111 m², verdeeld over goed ingedeelde vertrekken.

Gelegen in de rustige en groene wijk "Koestal", biedt dit appartement de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, bevinden zich op loopafstand. Ook de duinen en het strand zijn dichtbij. Steden zoals Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn makkelijk te bereiken, zowel via de N206, A44 als met het openbaar vervoer.

Indeling:

Via een afgesloten portiek bereik je de eerste verdieping. De royale hal met garderobe en een apart toilet met fonteintje geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, met grote raampartijen, vanwege de hoekligging ook in de zijgevel, en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Een fijne plek om te zitten en te genieten van de buitenlucht. Via een tussenhal kom je op het buitenterras, dat omgeven is door een glazen wanden voor optimale privacy en een heerlijke beschutte plek. Het is hier in het voor- en najaar al heel snel aangenaam.

De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte, een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en extra opbergruimte. Tevens is er een klein balkon bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafel. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft dubbele inbouwkasten en een eigen balkon met openslaande deuren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht, met grote ramen en een eigen wastafel.

Dit appartement combineert veel leefruimte met een prettige ligging, en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een goede bereikbaarheid van het omliggende gebied! De speelse, maar praktische indeling is een perfect thuis voor wie net even wat anders zoekt. Kom kijken en laat je verrassen.

Op de begane grond is een eigen fietsenberging.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 111 m2, buitenruimte(n) ca. 15,5 m2 en berging ca. 7 m2.
- Bouwjaar 1958
- Verrassend ruim en uitzonderlijk licht appartement
- Veel buitenruimte, voor nog meer woongenot
- Twee slaapkamers
- Drie balkons en omsloten buitenterras
- Zicht op groene omgeving en nabij voorzieningen
- Actieve VVE, servicekosten thans € 50,- per maand
- Energielabel C