Woning te koop: Weverstraat 92 6579AG Kekerdom

Weverstraat 92

Kekerdom 6579AG

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 393 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 november 2023

Omschrijving

Na jarenlang dienst te hebben gedaan als school en thuisbasis voor verenigingen, heeft de gemeente Berg en Dal besloten om dit voormalige dorpshuis in Kekerdom op de markt te brengen. De locatie is niet te missen, want het object bevindt zich in het hart van het dorp, aan de rand van het prachtige natuurgebied 'De Millingerwaard'. Een perfecte plek voor liefhebbers van natuur en rust.

Hoewel het pand in zijn huidige staat matig en op verschillende punten zelfs slecht onderhouden is, valt er niet te ontkennen dat dit object enorm veel potentie heeft. Er is een bouwkundig rapport opgesteld, dat op aanvraag kan worden ingezien.

De gemeente is bereid om mee te werken aan een herontwikkeling van dit object, met als maximale optie het creëren van 2 woningen of andere functies. Momenteel heeft het pand een gemengde bestemming, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om het object nieuw leven in te blazen. De gemeente heeft daarbij een duidelijk programma van eisen opgesteld, wat als voorwaarde geldt bij herontwikkeling.

Dit object is met name interessant voor ondernemers die graag hun eigen stempel willen drukken op een bijzonder pand. De enorme potentie en de mogelijkheden tot herontwikkeling maken dit een unieke kans voor creatieve ondernemers die van uitdaging houden.

Kortom, dit object aan Weverstraat 92 in Kekerdom biedt een unieke kans om een historisch pand nieuw leven in te blazen. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren!

Indeling
Entree, hal, toiletten, voormalige gymzaal, 2 grote ruimten (voormalige lokalen), keuken, hal, toiletten, berging, cv-ruimte, 3 bergingen, voormalige schietbaan schuttersvereniging.

Eerste verdieping
Overloop, 2 grote ruimten, berging.

Bijzonderheden
Programma van eisen van gemeente Berg en Dal:

- Behoud van zowel de zuid- als oostgevel.
- Lage aanbouwen (west- en noordgevel) mogen gesloopt worden.
- Maximaal 2 woningen of andere functies die beperkt verkeer aantrekkend zijn bijvoorbeeld een beroep aan huis.
- Groen toevoegen aan de voorzijde aan het huis
- Verduurzamen naar minimaal label A, het maximaal haalbare
- Voorkeur voor particuliere en lokale initiatieven
- Voorkeur verkoop aan eigenaar/bewoner met zelfbewoningsplicht

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.