Woning te koop: Schouwenburgsestraat 25 6579AH Kekerdom

Schouwenburgsestraat 25

Kekerdom 6579AH

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 december 2024

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis met riante berging aan Schouwenburgsestraat 25, is rustig gelegen in het mooie Kekerdom, vlakbij de dijk en ingang van natuurgebied 'De Millingerwaard'.

Binnenkomst in een ruime hal met meterkast en toilet. De ruime eetkeuken biedt een luxe keuken met alle benodigde apparatuur en meer dan genoeg ruimte op het aanrecht. De lichte doorzon woonkamer met eiken vloer, een knisperende houtkachel en openslaande deuren naar de gezellige tuin maken het plaatje compleet. Vergeet ook niet de handige provisiekelder die vanuit de keuken bereikbaar is!

Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kasten en 1 met een balkon. De badkamer is ruim met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en douche.

Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met voorzolder waar de cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Daarnaast is er een extra slaapkamer met een groot dakraam.

Indeling
Hal, meterkast, toilet, woonkeuken, woonkamer (met houtkachel en terrasdeuren).

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (met bergkasten), balkon, badkamer (ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel).

Tweede verdieping
Via vaste trap naar een voorzolder en een 4e slaapkamer.

Overige verdiepingen
Provisiekelder

Balkon
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon.

Tuin
Rondom is een tuin. Met aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein, en een pad naar de ruime berging (voormalige garage). De achtertuin is diep, met een terras, moestuin, kwekerskas (2,32x6,19) en puntstuk voor grondwater.

Bijzonderheden
- Netjes onderhouden woning
- Spouwmuur is nageïsoleerd
- Voorzien van isolerende beglazing (deels HR++)
- Dakisolatie (zadelkap met glaswol, eternietplaten en dakpannen)
- Keuken met apparatuur uit 2017
- Sfeervolle woonkamer met terrasdeuren
- Houtkachel uit ca. 2019
- Ruime kelder, vloer en wanden behandeld met een epoxy coating
- Ruime badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche
- Inbouwkasten
- Vaste trap naar zolder met voorzolder en 4e slaapkamer
- Ruime berging/garage
- Meterkast is uitgebreid
- Nieuwe combiketel, bouwjaar 2024
- Radiatoren/convector woonkamer en keuken zijn vervangen
- Voordeur vervangen
- Hang- en sluitwerk kozijnen vervangen
- Nieuwe slaapkamers plafonds (Cando)
- Schoorsteen gezandstraald, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw loodwerk

Kekerdom is een mooi dorpje op ca. 15 minuten rijden van het centrum van Nijmegen vlakbij Millingen aan de Rijn. In het dorp is een basisschool, een 'Kulturhus', het gezellige eetcafé 'De Waard van Kekerdom' en zijn verschillende actieve verenigingen. In de Millingerwaard zijn de beroemde 'Millinger Theetuinen' gelegen. In het aangrenzende dorp zijn voorzieningen zoals supermarkten, kleine winkeltjes, restaurants en diverse sportverenigingen.