Woning te koop: Dalemstraat 9A 5331AT Kerkdriel

Dalemstraat 9A

Kerkdriel 5331AT

Verkoopmakelaar

Huis & Co Makelaars Bruistensingel 500
's-Hertogenbosch 5232AH

073-7820312
info@huisencomakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Welkom in Kerkdriel!
In een fijne buurt op loopafstand van het Mgr. Zwijsenplein tref je deze moderne woning aan op de Dalemstraat 9a.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een open keuken, een moderne en complete badkamer, zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een hal, toegang tot de meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer voorzien van vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op het straatbeeld en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuiger, koffieapparaat, 2 koelkasten waarvan 1 een koel/vriescombinatie is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 4 jaar geleden opnieuw gestukt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De ruime badkamer is speels ingedeeld en biedt een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Hier tref je een voorzolder aan met voldoende opbergruimte en mogelijkheid om de was te drogen. En verder nog een berging waar de CV ketel (2022) is gesitueerd en de opstelling voor de wasmachine en droger. Waarbij het ideaal is dat je de ruimte hebt om direct de was op te vouwen.

Tuin:
De tuin is in 2021 aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating en er is een heerlijke overkapping met verlichting waar je veel plezier aan kunt beleven. Achterin de tuin is een berging met elektra en een achterom naar de brandgang. De leibomen achterin de tuin zorgen voor veel privacy.

Ligging:
Kerkdriel, de grootste en meest complete kern binnen de gemeente Maasdriel, biedt een perfecte mix van voorzieningen en natuur. Het dorp beschikt over een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Het karakteristieke Mgr. Zwijsenplein in het centrum is de plek waar elke vrijdag de gezellige markt plaatsvindt, omringd door diverse winkels en eet- en drinkgelegenheden. Kerkdriel ligt in het prachtige rivierengebied, wat het een ideale locatie maakt voor buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en vissen. In de zomermaanden kunt u heerlijk zwemmen in het recreatiegebied “De Zandmeren". Watersportliefhebbers komen hier ook volledig aan hun trekken, met verschillende jachthavens, een zeil- en surfschool in de buurt.
Door de gunstige ligging zijn de steden Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen gemakkelijk te bereiken via de A2 en A15, waardoor Kerkdriel zowel een rustige als goed verbonden plek is om te wonen.