Woning te koop: Meesstraat 19 6469XJ Kerkrade

Meesstraat 19

Kerkrade 6469XJ

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Deze aan de rand van Eygelshoven gelegen monumentale vrijstaande woning kenmerkt zich door het karakteristieke uiterlijk. De voormalige mijnwerkerswoning is rustig gelegen in een woonwijk, maar bosrijke omgeving nabij diverse basisvoorzieningen zoals basisschool, supermarkt en recreatieve voorzieningen.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (4.42*3.48m) alwaar de standplaats van de cv-installatie.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje.
Knusse woonkamer (7.35*4.05/3.81m) met een tegelvloer en sfeervolle gashaard.
De toegang vanuit de woonkamer naar het overdekte terras /veranda is nu dichtgemaakt, maar relatief eenvoudig weer toegankelijk te maken.
De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd in een hoekopstelling met een 4-pitsgaskookplaat, een oven en een kleine vaatwasser.
Tegenover de keuken bevindt zich de bijkeuken welke ook voorzien is van een tegelvloer en waar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn.
De tuin is deels betegeld, deels voorzien van borders en een stuk hoger ligt een weide/natuurtuin.
Tevens is er in de tuin een vrijstaande berging en een overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met berging/technische ruimte.
Slaapkamer 1) (5.55*4.10/2.86m) met dakkapel.
Slaapkamer 2) (3.82*2.57m) met bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie.

Badkamer (2.43*1.19m) met ligbad en wastafel.

Diversen:
- Bouwjaar 1908.
- Perceeloppervlakte 565m².
- Het betreft een monumentaal object. Tevens heeft de boom op de voorzijde van het perceel een monumentale status.
- In de woning is een luchtverversingssysteem aangebracht.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem Nefit, huur.
- Aanvaarding in overleg.