Woning te koop: Pieter De Hooghstraat 33 6464BW Kerkrade

Pieter De Hooghstraat 33

Kerkrade 6464BW

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

In de wijk Haanrade kunnen wij deze halfvrijstaande woning aanbieden met aanbouw en inpandige garage. Het huis heeft de mogelijkheid tot kantoor/ werkruimte aan huis en telt 3 tot 4 slaapkamers. De ligging is rustig aan een doodlopende straat maar centraal gelegen nabij uitvalswegen, basisschool, wandelgebied en winkelvoorzieningen.

Indeling
Souterrain:
Inpandige garage (6,8 x 3.8 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort, water-aansluiting en toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
Voortuin en oprit en toegang tot de ruime hal/entree, deze is voorzien van een tegelvloer, meterkast en garderobe. Vanuit hier is de kantoor-, praktijkruimte (4.2 x 2.5 m) met bergkast bereikbaar welke ook als extra slaapkamer op de begane grond dienst kan doen. De L-vormige woonkamer (7.8 x 5.1/ 2.7 m) heeft een parketvloer met openslaande deuren naar tuin. Tevens is er bergkast onder de trap. De separate keuken (5,5 x 2,3 m) is voorzien van een keukeninstallatie met de volgende apparatuur; 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is ook de geheel omsloten tuin bereikbaar. De tuin heeft een bestraat terras, met gedeeltelijk overkapping, gazon, bomen en een toegang via buitenom naar de garage in het souterrain.

Eerste verdieping
Middels trap is de overloop bereikbaar. Drietal slaapkamers bevinden zich hier, allen met vloerbedekking, respectievelijk groot: 3,8 x 3,4 m; 3,7 x 1,7 m en 3,2 x 3,2 m. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en de ander over een balkon. De badkamer (4,2 x 1,8 m) is ingericht met een douche, vaste wastafel en 2 e toilet.

Bijzonderheden
* energielabel C;
* voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* geheel voorzien van rolluiken, gedeeltelijk electrisch;
* 12 zonnepanelen;
* voorzien van dak-isolatie;
* CV-combi-ketel HR (huur € 42,72 p.mnd.; contract loopt tot 1-1-2025; daarna eigendom);
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.